桃園地檢署指出，7名被害人分別於前年11月至去年10月間，遭詐欺集團以假檢警辦案配合調查、虛擬貨幣高額投資報酬等詐騙方式，要求不動產設定抵押貸借款項交付予詐欺集團後察覺有異陸續報警。
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檢警追查發現，詐欺集團於被害人銀行存款遭詐取後，再假借民間借貸名義，誘使7名被害人供不動產作為擔保，由詐團李姓、嚴姓、謝姓、袁姓、王姓、蔡姓、高姓、賴姓、楊姓等成員，以話術使被害人向金主林姓地政士、陳姓、許姓等金主洽談不動產抵押借款，並由林姓地政士協助被害人辦理設定不動產抵押設定、簽立高額違約金、利息之借據以套取被害人名下之不動產，俟被害人無力償還高額利息後，再以違約為由索取鉅額違約金，進一步向法院聲請拍賣抵押物，藉此共同與詐欺集團不法牟利，致使7名被害人受有近4000萬元之損失。
又林姓地政利用其地政士專業地位及職務便利，於協助辦理相關不動產設定、移轉登記事宜期間刻意對被害人等進行反詐騙宣導、要求被害人簽署免責聲明，甚至推由詐團成員陪同被害人前往派出所認證未受詐騙，經警員勸阻後，改由被害人在派出所前錄影存證，預為日後推卸民、刑事責任所用，使被害人陷於錯誤而辦理借貸，待金主匯款後旋遭薛姓、卞姓車手提領或旋由詐騙集團以購買虛擬貨幣方式將贓款洗出。
案經高檢署就此類案件整合後，由檢察官林奕瑋指揮刑事局偵查第一大隊、桃園警分局等單位整合相關被害人等事證並調取金流資料調查後，自去年12月20日起，先後執行搜索、拘提、提解林姓地政士等14人，並查扣林、陳2名金主的金融帳戶共1,897萬2,706元及美金1萬4,541元。
全案今天偵結，依違反組織犯罪防制條例第3條第1項後段之參與犯罪組織、刑法第339條之4第1項第1款之三人以上犯詐欺取財之加重詐欺取財、詐欺危害防制條例第44條第1項第1款之特殊加重詐欺及洗錢防制法第19條第1項後之一般洗錢等罪嫌，將林姓地政士等14人提起公訴，並審酌林男等人利用被害人年邁易欺，誘使被害人簽署高額不實借款契約，並設定抵押，至被害人無力償付利息，再趁勢索取鉅額違約金，致被害人受近4,000萬元之損失且不動產遭設定抵押，惡性重大，建請求處林姓地政士有期徒刑18年、陳、許2名金主有期徒刑15年，其餘詐團成員則分別求處2至4年以上之有期徒刑，以資懲處。
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