「黑心律師」楊律師臉書發文表示,大直民宅傾斜下沉的新聞好可怕,後續的法律問題很多,除了「傾斜下沉那棟民宅」必須拆掉重蓋,「基泰自己正在蓋也已經蓋很高那棟」必定也有傾斜下沉,也要拆掉重蓋,即使在建築法令免拆範圍內,若不拆掉重蓋,也沒人敢買吧,而「上述二棟鄰近的每棟及下下棟民宅」必定也有不同程度的傾斜下沉,很可能也必須拆掉重蓋,就算免拆,也會有巨額損害賠償。

他分析說,住戶們未來可以對「基泰建設股份有限公司」提起民事訴訟請求損害賠償,該公司雖然是上巿公司,但不知現在的資產負債剩多少?只賠1棟當然夠,但從上述推論可知不只要賠1棟。

所以未來不只要告「基泰建設股份有限公司」,也要將該建案的「負責人、建築師、結構技師…等人」列為共同被告,但本案已陳情多次,表示政府也有過失,表示也可以將「臺北巿政府」列為共同被告,這樣比較確定夠賠

 

楊律師還強調,住戶們也可以對該建案的「負責人、建築師、結構技師…等人」提起「刑法第353條毀損建築物罪及第354條毀損罪」的刑事告訴。雖然前述罪名只罰「故意」不罰「過失」,但本案已陳情多次,他們早就「明知」民宅已有怪聲及裂痕,仍沒其他作為,仍繼續挖繼續蓋,「容忍」民宅繼續有更多怪聲及裂痕,所以有毀損建築物的「未必故意」,仍可能構成上述罪名。

大直街94巷民宅下陷,整棟下沉歪斜,從三樓窗台(紅圈處)的對比可以發現,三樓變二樓,一樓則下沉到地下室消失,原本一樓的鐵窗(藍圈處)責備擠壓到大樓旁道路上扭曲變樣。彭欣偉攝
大直街94巷民宅下陷,整棟下沉歪斜,從三樓窗台(紅圈處)的對比可以發現,三樓變二樓,一樓則下沉到地下室消失,原本一樓的鐵窗(藍圈處)責備擠壓到大樓旁道路上扭曲變樣。彭欣偉攝
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