困擾的讀者問：
我住在公寓二樓，常有鄰居到樓下抽菸，菸味從陽台或樓梯間飄入我家，在陽台曬的衣服也常沾到煙灰，有法令可以制止鄰居抽菸嗎？可以提告求償嗎？
律師曾茗妮答：
依照《公寓大廈管理條例》第16條第1項規定，住戶不得任意排放污染物、惡臭物質或相類行為，因此如果樓下抽菸的人是讀者同公寓的住戶，可以請管委會制止他，或者向公寓大廈主管機關檢舉，例如臺北市政府建管處，限期要求抽菸住戶改善，否則得處以3000元至1萬5000元的罰鍰，而且屆期不配合得連續處罰。
您也可以透過公寓區分所有權人會議訂定規約，約定於公寓公共設施全面禁菸，如果仍有住戶違規抽菸，經勸阻還不願改善，情節嚴重者可以透過區分所有權人會議決議，向法院起訴請求強制違規住戶遷離公寓，這就是所謂的「惡鄰條款」。
另外依據《民法》第793條規定，如果抽菸的人是一樓住戶，持續在自家門前抽菸導致菸味嚴重侵入至讀者住家，讀者可以向法院起訴請求禁止一樓鄰居繼續這樣的行為，法院判決勝訴後會先命令鄰居自行停止，如果對方依然故我，法院可以連續處以3萬至30萬元的怠金，再不停止甚至可以拘提、管收。
如果菸味侵入家中，已經嚴重影響讀者身體健康或居住安寧，導致精神上感到痛苦，讀者可以向民事法院起訴請求抽菸者賠償慰撫金。
要注意的是，提告者（原告）通常負有舉證責任，必須證明確實是對方（被告）抽菸，而且菸味也確實侵入原告家中，嚴重影響原告的生活品質，證明方法可以是被告抽菸的照片、影片、管委會舉發單、警察查訪記錄或者請鄰居擔任證人，近來有報載民眾以拍攝空氣清淨機數值變化，來證明家中空氣品質不佳，也是一個很好的證明方式，而法院也會衡量抽菸的時間、頻率、地點及距離來判定被告抽菸是否確實嚴重侵害原告，而需要負損害賠償責任。（法庭中心／採訪整理）
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