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• 【速讀】彰化有望開第一家百貨！2.7公頃地迎商場進駐　台鐵：當地消費力高

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帶您快速了解新聞核心內容：台鐵正努力將員林火車站周邊的土地進行都市更新，以活化土地資產和創造收益。這次計劃吸引了多家業者關注，並將土地重新設計為綜合商場、影城等多種商業用途，期待提升當地生活機能和消費水平。

重點整理如下：

• 台鐵啟動員林火車站周邊土地都市更新，基地位於市中心，商業開發潛力高。
• 員林車站高架化後已重整土地，此更新計畫可提升生活品質。
• 計畫範圍涵蓋商業區及車站專用區，面積總計約2.7公頃，規劃綜合商場及休閒設施。
• 採取30年地上權方式進行都市更新開發，有較長開發和獲利期。