「基泰大直」損鄰案災後檢討聲浪，聚焦柯市府2022年修改「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」改變政府角色，讓建商「球員兼裁判」自行處理損鄰初勘，導致官方錯失第一時間處理， 蔣萬安9月中宣示修法，住戶提損鄰協調，現行由起、承、監造人會勘，新制由建管處及公正第三方專業技師會同現勘認定，認定時間由14天縮短為3天。住戶不服認定可申請第三方鑑定，費用由建商先負擔。
北市工委會今討論兩項有關大直街坍陷案引發的後續提案，議員李明賢提案，修損鄰處理規定，第三方鑑定由建商支付相關費用。
建管處長虞積學表示，修正北市施工損鄰處理規則預告已完成，送法規會審議中，修法設計就是按議員提案，民眾陳情損鄰，第一階段會勘，第三方公會要會同認定，公會認定費是建商付，若認定損鄰非施工造成，民眾可能不認同，申請第三方鑑定，先由建商支付費用，鑑定結果非施工造成，才由受損戶支付。
議員們接力發言表達意見，李柏毅提問，住戶第一天陳情客廳龜裂，第二天陳情房間龜裂，鑑定很多次都建商付錢嗎？接過許多陳情案的議員洪健益直接幫回說，第一階段陳情客廳龜裂，建管處會勘認定施工造成就已列管，房間三個月後又裂開，拿鄰損報告書鑑定比對，是新增裂縫，建商就要概括承受處理。
虞積學補充，施工不同階段，住戶提出不同陳情，都會重新辦理現場會勘，也都會邀集第三方公會做初步認定，若施工造成就列管，一直到取得使照，民眾不服認定申請第三方鑑定，先由建商出錢，非由業者施工造成，由受損戶出鑑定費用。
王欣儀建議，損鄰初次會勘認定可否由住戶指定，將來避免爭議，也防住戶濫訴。主席陳政忠附議，辦理會勘當下就請陳情人，從建管處委託的四大公會中指定一家，建管處才沒責任，以免受損戶說建管處和建商套好招，認定讓住戶指定，不服認定要求鑑定，依原來規定住戶繳1萬元保證金，否則沒完沒了，不能因為民意高張，建商都不是人。
虞積學表示，可以考慮，但可能時效會有落差，目前建管處委託四大工會，要求三天內有初步認定結果。陳政忠提解方說，辦理會勘當下就請陳情人指定一家，陳情人自己指定，建管處才沒有責任，住戶和建商都是市民，要找到平衡的方法。
主席陳政忠最後做成決議，損鄰爭議陳情人辦第一次會勘，由其指定第三方作為認定的公正單位，若由受損戶指定認定結果不服，要申請鑑定，仍回到原辦法繳交一萬元保證金再辦理第二次鑑定，鑑定費用依應負責者負擔。
耿葳關心鑑定價格，出席的北市土木技師公會理事長、北市建築師公會理事長表示，初步認定的技師出席費每次是2500元起跳，鑑定費則依據規模大小，四大技師公會價格都差不多。
議員林杏兒則提案，建立工地監測管理資訊系統，工程申報開工至結構體完成期間，定期上傳公開監測資訊，並建立地質探鑽的大數據，給未來新建工程參考，修損鄰規則要納入建方委任監測公司定期把監測資訊公開。
陳政忠建議，施工圍籬QR code要和建管處介面連結，才能一併管理。民眾上建管處網頁，知道北市施工中哪幾個工地，點進去可以看監測變化值。
虞積學表示，預計兩周內來修改申報開工施工計畫核定內容，要求所有建案申報開工後所有監測資料上傳雲端，目前工地出入口有QR code，民眾掃就可以上雲端看到每個建案監測資料，未來設計施工告示牌在工地圍籬上，各項監測資料更新都可在圍籬上看到，地質鑽探資料每個執照核准前按照《地質法》，技師都會上傳中央地調所資料庫。
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