位於文山區興隆路一段15號的台北花卉批發市場,造價10億元於2003年4月落成。原為北市府委託經營的非營利機構,為全國花農成立的花卉物流集中區,建物地上3層(另有頂層兩端屋突)、地下3層,總面積5千坪,原營運空間3層,一樓為零批商務包含庭園造景,二樓為專業花卉電腦拍賣場和花藝、園藝資材館,三樓為盆花展售室和臺灣蘭花展示中心,地下層容納汽車5百輛、機車380輛。

北市府委外經營該市場18年,長年使用效率和營業額過低,曾被議員批為「蚊子館」,去年攤商合約到期,時任市長柯文哲政策決定重新活化,去年2月市場吹熄燈號,30幾個攤商全數搬離,分散搬遷至各公有市場,現址重新招標規劃多功能使用,先放寬用途開標,至去年10月流標4次,經4度降租,終於在去年10/25標出。

 

全聯進駐整修中,預計下月底開幕。秦富珍攝
全聯進駐整修中,預計下月底開幕。秦富珍攝

市場處副處長高群荐表示,為因應多目標使用,原本土地使用分區是批發市場,放寬用途改為傳統市場,可以做超市零售,但流標4次仍無人投標,月租從原訂288萬,一路打到6折降為174萬元,第5次招標僅全聯來標租,去年10/25順利由全聯得標,並入駐整修,將打造全台最大的全聯超市旗艦店。

市場處表示,與全聯簽訂的房地使用租約,2022年10月25日到2031年10月24日,共計9年,標的建物共4層樓,總樓地板面積21991.3平方公尺,約6652坪,月租174萬740元,9年租金總計1億8800萬元。

 

花木市場停車場仍由北市停管處經營。秦富珍攝
花木市場停車場仍由北市停管處經營。秦富珍攝

市場處說,花木市場1樓全聯正在改裝要做超市,面積有6947.79平方公尺,約2101.7坪,預計10/25開幕,其他樓層做何使用尚未回報,但回饋當地里的3樓閱覽室、4樓活動中心和免費使用會議室等,仍繼續給里長和里民使用,其他空間則由全聯自行規畫使用。停車場仍由北市停管處經營管理。

全聯表示,該處除了超市賣場以外,其餘位置尚未規劃要租什麼廠商或用途,超市賣場面積會和南港旗艦店差不多大,會租用該處,主要是原本在萬隆附近有一個地下室的超市,現在改在這批發市場,賣場面積會更大,可服務更多顧客。

 

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