林口新創園區(Startup Terrace)為經濟部中小企業處於111年向內政部承租世大運選手村設置而來，之後依促參法將新創園的A6、B5棟與A3展演空間的營運權，委外移交給實聯公司接手，該場域空間總計有1萬餘坪，預計從今年起有15年7個月營運時間，目前共有148家大小企業進駐。
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營運權從中央轉到民間公司後，即推出新的「收費」政策，並於今天召開首場說明會，現場來了近50位租戶，立委洪孟楷也到場聆聽。該公司計畫將公共空間包括休憩室與會議室的「免費」拿掉，將這些「坪數」算入承租戶的公設比當中，讓原本公設比30%一口氣調高到49%，不但租金變相增加，連管理費也從每坪70元漲到100元，令租戶大呼吃不消，會議後半段提問時砲聲隆隆，委外的實聯公司董事長臉色更是嚴肅。
租戶不滿指出，約滿換約的人等於一口氣漲了1/3的租金與管理費，因為額外休憩室與會議室約有500坪，這些公設納入租戶公設之中，這些對他們來說就是「虛擬空間」，許多人其實不用使用這些空間，以他20坪的辦公空間都有上述功能，對它們來說很不划算。
也有租戶抱怨，在公布新的收費標準前，應該要先召開協調會，了解企業主的心聲，而不是像現在這樣硬幹，否則群組裡面怎麼會炸鍋！
林姓租戶則批評，內政部現今推行「居住正義」要有合理的公設比，現在竟高達49%創下台灣紀錄，而且又要多繳租金與管理費，等於剝兩層皮，當初很多人就是看中政府的美意，以較低的負擔來此租辦公室創業，但現今無限上綱把公設灌給租戶，事實上各戶「使用強度差很多」，大家未來繳得心不甘情不願，並非好事。
據當地資深房仲業老闆表示，目前林囗屋齡10年內的新建案平均公設比30-36%，而新創由30%調高到49%，高於市場30%，更何況內政部正在想方設法改變相關規定，要降低過高的公設比。
租戶們也打算自力救濟，在一旁仁愛路人行道上掛白布條抗議，以「信賴台灣、坑殺新創！」「居住正義、超低公設49%」標語，來諷刺政府失能。
該房仲說，目前林口一般辦公室租金行情每坪500-700元，店面每坪1000-1200元，管理費每坪50-80元，反觀新創園區將公設比、管理費、租金均調高，整體負擔調高了30%，假設依一般35%的公設比加上每坪80元的高標管理費，反算租金已經超過每坪800元，甚至已經超過民間的辦公室的租賃行情。
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