台北市目前有大約20萬棟、65萬戶的建築物已經超過30年的屋齡。為了加速都市更新，台北市政府推出了一項名為「都更五箭」的政策。然而，根據民進黨台北市議員許淑華的表示，根據目前的規劃進度，要完成都市更新還需要189年的時間。她認為，應該提高容積獎勵，並將周邊老舊房屋納入都更範圍，同時在社會住宅中設置回饋機制。
許淑華指出，目前都更最大的阻力就是容積獎勵太低，許多住戶因為都更後換算後無法得到合理的回報，因此不願意參與都更計畫。從公辦都更案件來看，只有很少數的案件可以獲得200％的容積獎勵，大部分只能得到180％的獎勵。因此，許淑華主張應該再提高老舊社區都更的容積獎勵，以確保足夠的參與動力。
許淑華進一步提出，應該以社會住宅為重點，加速周邊老舊社區的都市更新。例如，在健康社宅周圍，平均屋齡超過40年的房屋有9200戶，六張犁社宅周邊約有4600戶，三興社宅則有約4000戶。她建議，在社會住宅興建後，應該加強社區的再發展，並將周邊的老舊房屋納入都更範圍，同時在社會住宅中設置回饋機制，例如加入老年長照、幼兒托育等公益設施。此外，也應該在地下興建停車空間，以減少路邊停車帶來的交通壅塞，為城市的整體發展創造可能性。
對於都更誘因不足和提高容積獎勵的建議，都更處表示正在研究相關方案。此外，對於社宅周邊的都更，例如廣慈社宅，都更處已經協助制定了都市更新計畫並劃定了都更地區，同時也透過公辦都更7599專案來協助周邊老舊社區的更新改建工作。
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