福音！北市社宅入住首月「鑑賞期」不滿意可退　還推第三方驗屋保品質

松信社會住宅規劃為地下3層、地上11層建築物，可提供90戶社會住宅，包含一房型56戶、二房型26戶及三房型8戶，並設置區民活動中心及里辦公處，蔣萬安提到，規劃設計上，將取得綠建築、智慧建築、耐震、無障礙等標章認證，也承諾將持續精進驗收、驗屋等品質管控機制。

台北市政府都發局專門委員魏國忠今天受訪時則指出，針對住戶入住初期，對場所不適應或不熟悉，抑或是施工有小問題需要調整的，都會依照現有的「1-6-2快速維修方案」處理，也就是1小時內現勘、無須備料的修繕需於6小時完成修繕，常見缺失須備料者須於2日內完成修繕。

而除了「1-6-2快速維修方案」，魏國忠接著提到，之後的社會住宅將會新增2大新措施，分別是「第三方驗屋」以及「入住首月鑑賞期」，預計從萬華區莒光社宅選取部分房型試辦，之後的社會住宅則全面適用。

而針對「第三方驗屋」，魏國忠說明，其比照民眾購買一般建案找私人機構驗屋，透過紅外線顯像儀等高科技儀器，預先找出入住後可能的問題，每戶預計增加1萬元的成本，不過全由市府吸收，不會轉嫁到租客身上。

而「入住首月鑑賞期」方面，魏國忠則解釋，住戶入住後首月先適應居住模式與生活、不收租金，如果覺得沒問題就續約，但如果覺得不能適應，則可無條件退租，市府將會退回原先已繳納的公正金，退租者仍可申請其他社會住宅，不會被列為「黑名單」，至於退租的房間，則會安排給候補的民眾。

至於今天新動土的松信社宅，租金預計定為多少？魏國忠指出，這要等到完工前半年左右才會去調查附近的價格。