台北市政府於今年3/3公告實施「公辦都更7599專案計畫」,將受理意願門檻自90%調降至75%,同時引進民間專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務,協助民眾參與公辦都更,每年預估至少推動10案,「信維整宅」、「廣慈西南」等2案可立即適用。
台北市都市更新處長陳建華表示,台北市屋齡超過30年的建築共64萬戶、佔比達72%,而北市人口老化率也是六督之冠,幾乎已是超高齡社會,都更是台北市未來最重要的政策之一,而為加速都更進行,北市都更5箭,包括「公辦都更降門檻」、「法放寬」、「通關速審查」、「危老排障礙」、「加碼辦」等。
陳建華進一步說明,其中「公辦都更降門檻」即日前宣布的7599專案,考量一般民眾有時有意願、但不知道怎麼都更,因此只要有75%達共識,市府即可介入協助、及早說明以協助民眾進一步了解都更的細節,以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務,協助民眾參與公辦都更。
至於「法放寬」則與「都更單元及事業計畫全面開放併送」、「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」等相關法令鬆綁有關,盼使民間辦理重建能更有彈性,陳建華說,目前相關法案仍在仍在市府進行審視,後續將送往議會進一步討論。
此外,為加速審議程序,陳建華表示,市府推出「都市更新150專案」,將審議時程縮短為150天,並讓權變小組提前進場,藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程,讓民眾立即有感,民眾也能早點了解權利價值變換,以便減少爭議。
針對危老都更,陳建華說,目前台北推動危老案件是六都之冠,未來市府將以「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向,持續加速危老重建案件進程,預計可縮短審查時間約6個月。
另因應超高齡社會來臨,陳建華表示,許多老舊公寓加裝電梯需求大增,未來將提高補助金額至300萬元(總工程經費60%),也補助一樓空間美化費用,以加速推動老公寓設電梯。
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