日圓走低中國富豪爆買東京房產　「1棟2億日圓還是很便宜」

日本富士新聞網訪問到，近日到東京賞櫻順便賞屋的中國湖北省武漢30多歲科技公司老闆左小姐（譯音），她由房仲帶著參觀中野區上月剛蓋好，占地140平方公尺（約42坪）、3樓高內有9戶的公寓，離有多條地鐵交會的新宿車站僅2公里，開價超過2億日圓。
左小姐參觀時不斷讚嘆：「好漂亮啊，我一見鍾情。」

左小姐表示，她想買東京都內的房產，預算在1億到4億日圓（約2100萬到8400萬台幣），因為日圓現在很便宜，就算開價2億日圓也不貴。她打算再多看幾間，再從裡面挑一間最中意的買來當投資，當民宿租人。

2023年8月中國在疫情後首度開放旅行團赴日旅遊，帶動日本豪宅開始熱賣。專做中國買家生意的房仲業者「Worth Land」老闆杉原尋海表示，在那之後中國客人突然暴增，他1個月就達成之前1整年的營業額，公司業績最好的仲介上個月就賺了700萬日圓（約147萬台幣）。

以往中國旅客在日本爆買免治馬桶蓋等日本製品回國送人，這回在日本爆買的東西換成房產，應該跟中國房地產貶值，有錢人急著「潤」（漢語拼音是run，英語逃跑之意）到別國有關。

日本拓殖大學海外事情研究所富坂聰教授分析，中國富豪爆買東京房地產不只是想投資，「他們不滿中國政策，對疫情後的經濟政策感到失望，中國國內房價崩盤，促使有錢人加速將資產轉移到海外。」

而中國人爆買東京房地產，把東京房價推升到日本一般民眾根本買不起的價位，已影響日本人的生活。