中信房屋研展室依據實價登錄資料統計，桃園高鐵站與中壢火車站周邊1公里住宅價格，2022年青埔精華區均價單坪34.8萬元，比中壢精華區均價24萬元，硬是高出10.8萬元，中信房屋研展室副理謝欣亞指出，青埔屬新興重劃區，不到4字頭房價吸引雙北買盤，加上交通機能便利，搭車到台北比到中壢還快，居民生活圈較多是往北移動，絕大多數居民鮮少前往中壢市區，才會發展出獨立於行政區外青埔人現象。
近一步調查青埔房市高鐵站周邊1公里內，預售屋近3年成交均價，從每坪31.8萬元飆至47.2萬元，漲幅48.4%。而成屋近3年成交均價，從30.5萬元漲至34.8萬元，提升14.1%。兩者價差達12.4萬，中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示，20年前青埔土地單坪僅8萬元，目前站前土地單坪飆到130萬元，因建商取得成本高、加上營造成本高漲，預售屋價格自然飆升。
陳楨蓁進一步說明，3-4年前當地建商為減輕資金壓力，降價以每坪25萬元釋出裝潢屋，當時房價基期低，導致每年有8%以上漲幅，現在市面上中古屋都經多次轉手且出現明顯獲利，出租亦有3%以上投報，開價上有向預售屋看齊趨勢，今年受多項利空因素市場出現降溫，且房價低基期紅利減少，後續價格會走穩，而投資區域也有向A17領航站、A19體育園區站延伸出去。
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