工研院產科國際所陳宛郁博士表示，工研院在此計畫中扮演政策智庫與資源串聯角色，透過聯億通的AI智慧插座與WaCare健康平台，協助物業公司解決居家安全與健康管理問題，讓長者能在熟悉社區中「安心安老」。其中，聯億通開發的 iSure AI智慧插座是系統核心，能偵測電器使用狀態並分析作息，一旦異常立即通知，還具備斷電功能避免事故。插座可自動擷取血壓、血氧數據上傳雲端，操作簡便，15分鐘即可安裝完成，降低長者導入門檻。
WaCare則負責建構數位健康平台，串聯3,000位專家與1,500家院所，將血壓等數據進行AI分類與衛教，並由24小時護理師補充回覆，形成「AI助理＋專業醫護」的分級通知機制，協助非專業照顧者快速理解健康資訊，提升長者健康識能。
中科物業管理的台中「大學VIP會館」大樓成為首個導入場域。大樓原為學生套房，近年因鄰近醫院，高齡租戶需求增加。每戶配置約3個智慧插座，安裝於電視、電鍋、熱水器等日常電器，用以描繪作息模式；若發生異常，系統即通知櫃台，由人員第一時間聯絡家屬或醫療單位。系統運行四個月以來，大幅提升管理效率，並減輕房東疑慮。收費方面採「房租分級」，平均每日約30元，即可享有智慧守護，價格合理可接受。
實際應用上，長者普遍表示系統「不干擾、無需學習」，僅需照常使用電器即可受到守護；物業人員也認為全天候監控讓第一時間關懷更有效率。中華民國保全公會張達錩理事長親身體驗後，也肯定其安全性與用電分析功能，認為值得推廣至更多社區。
此計畫展現「科技×健康×物業×政策」協作模式，不僅解決高齡租屋痛點，更以平價、普惠、可複製的方式，打造全民都能享受的樂齡智慧宅。隨著高齡化加速，此解決方案有望成為未來友善社區的標準配置。
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