銀行放款限制排除新青安　民營銀行：央行「這措施」比不動產天條更嚴

行政院院會4日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，也就是俗稱的新青安，排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。也就是說，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款的撥款案件，不計入《銀行法》第72-2條的限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年的購屋貸款。

富邦人壽與台北富邦銀行今與高等檢察署台中檢察分署、台中市政府正式簽署反詐騙合作意向書（MOU），以「阻詐資訊交互」與「防詐觀念宣導」為核心，攜手落實阻詐行動。郭倍廷今出席該活動受訪。

郭倍廷表示新青安只能由公股行庫承做，因此今天行政院放寛，影響的是公股行庫，沒有放寛前，民眾向公股行庫申請房貨等候太久，市場傳出房貸荒，民眾會轉而到民營銀行申請房貨，民營銀行是做一般房貸，但房貸利率落在2.5%到2.6%之間。

他表示，以銀行法72-2條而言，北富銀距離警戒水位28%還有一段距離，但還有個更緊的控管，是央行的不動產集中度。

他進一步指出，比起72-2條，其實央行的不動產集中度「管控更嚴」，去年時不動產放款集中度高於4成，北富銀有答應央行，要慢慢調控至今年底，現在已經降到40%。針對如何達標，郭倍廷說，要降低不動產放款集中度，分母就是放款，放款變大是北富銀自然的業務成長，但主要還是分子，也就是不動產放款部分必須調控，若這一季客戶還款100億元，銀行就會在100億元空間裡承作業務與調整。