相較近年公辦都更，朝向分回戶作為社會住宅使用，早期興建的大坪數都更案，豪宅分回戶則採標售方式尋求買方。財政部國有財產署北區分署於2月7日公告62宗北市都更分回房地，標售總底價約新台幣117.4億元，於今(20日)開標。
國產署表示，此次標出的3戶，包括冠德羅斯福兩戶，分別由王姓自然人及曹姓自然人得標，前者僅溢價1萬7,727元、溢價率0.01%，最終以1億2202萬元得標，後者也僅溢價8萬元、溢價率0.06%，以1億2689萬9229元得標；僅有一戶的雍居仁愛則由呂姓自然人以1億523萬元得標，溢價100萬5,969元，溢價率0.96%。
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針對此次台北星鑽釋出18戶，結果卻無人投標，國產署官員分析，因該案單價較高，潛在買家相對少而且是小眾團體，都更變更為第三種商業區，主要訴求為商辦用途，雖然作為住宅使用也無不可，但推測住宅買家意願較低。
今後的標售計畫部分，國產署表示，每年都更案皆有分回宅釋出，只是進度將依照不同的個案而定，台北市的都更分回宅標售將持續進行，未來仍會以批次方式釋出，這次台北星鑽18戶，國產署將維持底價並持續標售，估價效期為6個月，若在6個月內再次上架，底價將不變。
國產署今年規劃每季標售1至2批都更分回宅，台北星鑽因管理成本較高，若長期未能標出，對國庫支出將構成一大負擔，該案目前仍有2戶保留中，將徵詢市場需求並採區隔產品定位方式標售。
國產署表示，此次標售的都更分回宅，62宗房地包括台北市中山區9宗、中正區9宗、內湖區11宗、文山區11宗、大同區4宗、大安區18宗，標售總底價約新台幣117.4億元。由於多數是早年開發且近年蓋好分回的已開發案件，分回房地皆會先評估是否有做社會住宅或辦公廳舍需求，若沒有前述需求，才會辦理標售。
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