財部國產署推8宗國有地上權招標　權利金底價27.8億元

國產署表示，8宗國有地上權招標，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，不隨申報地價調整的年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

國產署進一步表示，這批首次列標標的共有4宗，包括台中市2宗，其中東勢區商業區土地位於客家文化園區旁，近豐勢路商圈，雙面臨路且鄰近本年度第1批標脫標的，另南區住宅區土地，周邊學校及公共建設多，生活機能優越；台南市東區2宗住宅區土地，三面臨路且坵塊方整，鄰近南紡購物中心、平實轉運站，人口密集度高，生活機能便利。

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另外4宗曾列標的土地，國產署表示，桃園市龜山區乙種工業區土地，鄰近華亞科技園區，位於林口工四工業區內，距離中山高速公路林口交流道僅約2公里，交通便利；台中市干城商業區土地，鄰近臺中火車站商圈為發展成熟地區，區位良好。

國產署表示曾列標的土地，另2宗為高雄市仁武區社區商業區土地，周邊公共設施完善，生活機能便利；宜蘭縣員山鄉住宅區土地面積約1.4公頃，位於該鄉精華地段。上述開標的條件俱佳重新推出，期可獲得市場青睞。

為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，國產署自111年起就位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關，確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由該署辦理活化利用。

國產署表示招標設定地上權是國家保有土地所有權提供使用權予民間活化國有土地方式，於國人有土斯有財觀念下其市場流動性與所有權市場有明顯區隔，這批次公告的各宗標的，條件均相當優質，歡迎各界踴躍投標。