央行恐再出手打房　台經院：不排除祭第7波信用管制推演2劇本

台灣經濟研究院今公布7月份三大產業營業氣候測驗點，製造業、營建業雙雙下跌，服務業則微幅上揚，其中，營建業2024年7月營業氣候測驗點為111.96點，較6月的112.99點下降1.03點，結束先前連續3個月上揚趨勢。

隨著房市升溫，近期傳出公股行庫房貸接近滿水位，央行總裁楊金龍親上火線邀請34家國銀總經理喝咖啡，下令要讓國銀房貸降溫。針對央行大動作出招，外界緊盯9月理監事會議是否延續管控措施，劉佩真分析，確實有可能，她並推演2套劇本，一是原本央行限制特定地區貸款，特定地區侷限於六都加上新竹縣市，管制範圍可能擴大；第2是最高貸款成數可能再調降。

熱門新聞：中信金投資新光金出手了！今正式遞交控股權計畫書送審

外界擔心若央行再出招，是否恐導致不動產信心趨於保守，劉佩真指出，若國銀可以有效分散放款，不但可降低風險，也可讓國內非常需要銀行端貸款的中小企業，這段期間因礙於銀行貸放集中不動產，若未來銀行進行調整，有利中小企業獲得資金挹注。

劉佩真表示，央行9月不排除再推第7波選擇性信用管制，且全球地緣政治疑慮未除，包含美國總統大選的後續影響、中東局勢及俄烏戰爭變化，買賣雙方價格認知擴大均導致未來半年房市展望趨於謹慎。

不過劉佩真表示，營造業對景氣看法相對樂觀，國內主要不動產仲介業者交易量相較6月略微降溫，主要反映美國共和黨總統候選人川普對於台灣晶片產業發表言論，讓台股創高後回檔修正，衝擊購屋人信心，此外政府嚴查「新青年安心成家房貸」違規，對短期交易頻繁的投機者造成一定影響。

另外，台經院景氣預測中心主任孫明德則表示，央行每次利率決策都會考慮物價、經濟成長與台美利差3件事，現在物價仍持續上升、央行對房市也有疑慮，央行今年前2次會議都有升息或升準，第3季應會有近似動作。