為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下八大行庫青安貸款,自去年8月1日起放寬各項條件,推出「新青安」政策,也因此房市急速升溫,但也出現轉租、人頭戶等問題引發爭議。
近期央行大動作找國銀喝咖啡,要求國銀提出不動產貸款量化改善方案但「盡量不影響首購族」。財政部追查新青安房貸非自住違規戶,除了之前公布的第一波1502件違規,財政部今晚表示鎖定113年4月1日至6月底核貸案件,啟動第2波查核,找出涉有出租違規共34件,人頭戶39件,共計違規73件、占第二波查核期間整體撥貸戶2萬2396戶約0.3%。不過若將兩波查核結果滙整,違規案占總撥貸戶數6萬5224戶約2.4%。
財政部強調,將持續觀察新青安貸款相關優化措施執行情形,從源頭杜絕未符合購屋自住的案件。
另外,針對外傳財政部向8大公股銀行下指令,全面清查是否有「限貸令」,財政部今晚強調,財政部並未下達此指令,央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形,財政部後續會配合央行、金管會相關政策,督導公股行庫。
依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款「天條」,銀行則會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%為警戒區。
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