台灣房屋台南寶家加盟店總經理林哲瑋表示，台南近年建設紅利多，包括南科開發、北外環快速道路連通南科、台南鐵路地下化、捷運藍線等，磁吸效應讓建商推案量大增，且9成以上大樓建案採預售，甚至市場上還有許多集體團購現象，像不少南科工程師，就鎖定安南區、永康、南科特區一帶，路科工程師則前進南區舉喜重劃區，自住兼投資。
觀察台南近1年房價，預售屋、新成屋及中古屋均上揚，新成屋及中古屋平均漲幅6-7%，而預售屋去年平均單價來到34.1萬元，年增13.7%，漲幅同樣超車成屋。林哲瑋表示，台南房市買氣熱，加上通膨及工料成本高，帶動房價持續高漲，以目前幾大預售推案熱區，像安南區九份子重劃區、溪東、總安、州南重劃區、商60重劃區、草湖寮重劃區等，平均單價已坐3望4，雖房價水位高，對購屋族來說，預售買的是未來價，看準的是未來增值性。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，到台南購屋者許多都不是台南人，從數年前南科效應剛崛起，許多高雄客跨區置產，但目前吸引許多北客進場，區段相對其他都會區屬低基期房價區，造就預售屋交易市場熱絡，而目前郊區3字頭已近乎絕跡，市區全面呈現坐穩4字頭，邁向5字頭。
