歐美建設購入土地位於學專路面積825.21坪，內含19.96坪巷地，單坪土地成交86萬元，成交總額約7億元！然而該筆土地周邊近年來建商積極卡位，主因是學專路為台積電園區首排，而同屬台積電首排鄰近個案，包括今年3月動土，2022年7月興聯誠建築團隊旗下「興華城建設」，以總價4.27億元整合楠梓台積電廠區首排690坪土地，當時同為住4用地換算每坪地價僅62萬元，如今不到2年地價大漲38.7%。

興聯誠建築團隊旗下「興華城建設」2年前購地當時單坪成交62萬元，如今區域地價飆高到8字頭。資料照片
興聯誠建築團隊旗下「興華城建設」2年前購地當時單坪成交62萬元，如今區域地價飆高到8字頭。資料照片

同為學專路未來還有尊邑建設將推出「尊邑新界」，社區141戶20-40坪，目前尚未進場銷售。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前楠梓區主力房價落在34-36萬元，而在高雄大學傳出成交4字頭，然而以目前建商加碼購地估算，今年興聯誠3月動土，市場評估要賣單坪35萬以上，如今地價不斷上揚，歐美剛購入土地甚至要上看單坪4字頭，而這波建商規劃小宅拉高單價，控制總價帶，成為房價不斷創價主因。