致力打造高雄都更危老第一品牌浤圃機購，整合圓山特區主幹道球場路旁昌華街土地，打造佔地786坪地上14樓2-3房危老建築，大樓156戶，當中2房22.8坪共104戶，3房33.6坪52戶，零店面純住宅，單層6戶配2部電梯，訴求首購首換族亦能享有豪宅區生活，建案另規劃4戶地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面寬7米可停2-5輛車電梯豪墅，客層鎖定企業主與長庚醫生。

建案鄰近澄清湖風景區與長庚醫院，加上鄰近捷運黃線，預估房價將挑戰區段新高。葉家銘攝
建案鄰近澄清湖風景區與長庚醫院，加上鄰近捷運黃線，預估房價將挑戰區段新高。葉家銘攝

浤圃機構總經理蘇姿菁表示，今日動土青雲案屬圓山特區核心，而圓山屬高雄知名富豪聚落，建案推案主軸為讓首購首換族可卡位捷運黃線，資產族能購置具傳世高保值效應豪墅，「因基地鄰近捷運黃線Y7站(本館路/球場路)，具大眾運輸建設利多，而距離澄清湖風景區及高雄長庚醫院不遠，加上沿著澄清路向南可到2026年完工高雄LaLaport百貨，房市發展深具願景。」

然而隨著台積電效應發酵，也讓郊區房價如楠梓、橋頭、岡山與仁武，不僅坐穩3字頭，甚至已出現部分4字頭實登，立永國際總經理朱建雄分析，青雲段周邊推案有限，僅在台積電效應前有寶象建設個案，而實登揭露該案單坪成交已逼近35萬元，隨著區域房市發展，又有捷運黃線利多，建案預計挑戰4字頭成交。