鬆口氣！央行總裁楊金龍親口證實　不會跟進財政部下修豪宅標準

財政部先前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認定標準。楊金龍今天在記者會正式回應不會跟進，他表示央行有自己的考量，這次會議也有提出報告，財政部長莊翠雲是常務理事，有充分討論。

楊金龍說明，央行與財政部高價住宅認定的標準有3大不同--政策目的不同、調整方式不同、適用範圍不同，因此不會跟進。

他解釋，央行的政策目的是防範借款人過度擴張信用，避免過多資金流向不動產市場；財政部設算所得可更貼近實際交易所得，減少避稅空間，維護租稅公平。

央行自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，協助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，自2022年3月起，採行漸進的緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效。

央行表示，管制措施實施以來，全體銀行建築貸款成長持續走緩，且不動產貸款逾放比率維持低檔，信用品質尚屬良好。

不過去年下半年起，購置住宅貸款及不動產貸款成長隨房市交易成長回升而增加，全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高；因此，央行仍將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效，適時調整相關措施內容。