統計顯示1998年平均家戶人口3.44人，2009年跌破剩每戶3人，平均每戶2.96人，全國人口數2019年到達高峰後開始減少，不過戶數卻持續增長，平均家戶人口數也在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。當中雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低區，桃園、台中與台南平均家戶人數都略高於2.53人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價時代為控制總價迎合消費者購屋需求，建商推案坪數精簡，本來小宅化趨勢在雙北顯著，但目前小宅化趨勢也開始向雙北以外延伸，因應人口人數精簡與房價上揚，建商在規劃空間縮小坪數，如原3房或2房縮小坪數，透過廚房餐廳空間調整，部分增加衛浴套數，迎合當下購屋族需求。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，目前不少購屋族屬單身不婚，或頂客族，也有不少資產客卡多屋，購入後出租房屋做資產配置，該現象讓不少供給量似乎較大行政區，供需取得平衡，而隨著家戶人口減少，極端小宅持續增加，在高雄已出現2房總價千萬元市況。
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