全球主要國家以瑞典房貸年限105年最長，主因是瑞典房貸族多已習慣「只還利息不還本金」。2016年3月，瑞典國會修法將房貸年限從無限期降至105年。同樣限縮房貸年限的還有法國與加拿大，因法國抵押貸款利率相對低，家庭貸款餘額持續升高，法國在2022年修改銀行法規，自2023年起，法國所有銀行房貸上限由原本的30年降至25年，是房貸年限最短的國家。不過，因法國提供20-40%首購族頭期款補貼，因此縮減房貸衝擊力道有限。另外加拿大則把房貸上限由40年減至35年。
新加坡組屋、私宅的房貸年限各有不同，組屋房貸年限為30年，私宅可以貸到35年。日本、韓國雖都有50年房貸，但淵源卻大不同。韓國政府為了協助首購族買房與救房市，自今年7月起，將房貸年限由40年延長至50年，並提供予首購族申辦，各大銀行出現申貸大爆量的盛況。
日本在1990年代，已有數家銀行提供100年房貸方案，如今似乎不復見，最長房貸剩下50年。雖然如此，但英國卻受到日本百年房貸的啟發，於2022年首度推出50年房貸方案。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，台灣目前多數人申辦房貸其限期拉長到30年，40年者仍屬極少數，然而房貸繳款年限不代表會拖那麼長才會還款完畢，多數民眾在20年就會償還貸款，而目前即便央行已升息多次，但在過去數十年來仍屬相對低利環境，許多資產客至銀行搬錢投資成常態。
何世昌解釋，目前全球50年期及以上的房貸方案大致有二種不同機制，第一種「一代制」最為常見，房貸必須在一代內還完，因此多有申辦年齡限制，最晚還款年齡通常在75歲至85歲不等。第二種是「多代制」，如日本百年房貸、英國50年房貸等方案即屬於此類，房貸族可把債務轉移至下一代，以「代際借貸」的模式由下一代繼承房產與債務。
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