該筆土地位於中華西路一段與新義路口，區段屬於安平工業區，基地正對台南新義郵局，土地原本持有者為「台南混凝土工業」，針對此筆土地開發鍾育霖表示，因土地旁邊為佔地2.3公頃「碳佐麻里新興園區x誠品生活」，該6000坪基地規劃地上8樓商場是誠品南部最大生活據點，看好區段將成為來南區最核心商圈，因此購入3千餘坪土地規劃頂級商辦，並決定聘請日本國寶級建築大師安藤忠雄規劃設計，未來完工後將成區段地標建築。
區段近年來新屋供給量不多，但房價不斷挑戰新高，如大樓案富立「森安邦」，實登最高每坪35萬元，改寫區段新高。永慶不動產台南河樂金華加盟店店東張家驊分析，南區過去房價屬低基期，但這波全市房價大漲，南區也呈現補漲效應，而碳佐麻里與誠品打造新商場商圈，勢必帶動區段未來幾年房價走勢，屆時房價將全面坐穩3字頭成交，而在台南蓋商辦在過去20餘年也少之又少，未來將成為房市矚目焦點。
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