南二都預售屋與新成屋房價區間相近，當中預售屋有別於高雄比重最多落在2字頭，台南則多在3字頭房價。永義不動產台南六甲頂加盟店店長周俊良分析，台南精華地段相對高雄集中，推案熱區包括傳統東區、中西區、北區、安平區、安南區、永康區等，目前郊區全面穩坐3字頭，甚至出現4字頭成交價，而市區則是全面呈現新屋4字頭行情，少部分在星鑽與平實營區個案，才有機會挑戰5字頭成交。
無論台南與高雄目前仍有不少2字頭預售與新屋成交價，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該類產品多屬市郊且多落在2字頭末端，如目前高雄楠梓、仁武、小港還有機會買到單坪成交26-29萬元住宅，但未來也將全面成交挑戰3字頭，主因是後續推出新建案屬新地價與營建成本，2字頭宅將在不久絕跡已成可預期趨勢，民眾越晚買房壓力越大，居住空間越縮越小。
然而無論台南與高雄目前成交5字頭仍屬少數，高雄區段則落在農16、美術館、漢神巨蛋與亞洲新灣區，蔡紹豪分析，短期間新案要全面坐穩5字頭難度高，但後續推案仍有部分建商傳出要賣5甚至6字頭房價，主因是區段具備稀有性，然而民眾收入沒明顯提升，房價卻持續上揚，導致成交量萎縮，房市將持續盤整到至少總統大選後。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
