基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚　問「有比這樣更願意負責的公司嗎？」

針對外界認為基泰神隱，馮先勉強調，在72小時黃金時間內，主角是25戶受災戶，要把精力放在解決主角的問題，昨天他本人就在現場，只是市府人員不認識，現在才開記者會是因為安全無虞，才來報告。

至於受損金額估計，馮先勉指出，受損戶就是25戶，安置費加上重建費，預估重建費用2.45億元，市政府假扣押6200萬元，損失不超過3億元，至於隔壁受災戶有龜裂、有損害，也會透過市政府瞭解、協商，基泰都會負責。

馮先勉也說，公司資本額40多億元，目前帳上現金有38億元、可動用資金更達50億元，公司資金不會有問題，至於認列災損3億元，基泰今年上半年每股獲利1.5元，整體損失3億元影響約每股獲利0.5~0.6元，但因為相關災損會是逐步認列，預估今年影響每股獲利約0.1~0.2元。

對於基泰利用慰問的機會夾帶「合建意向書」，被說是趁火打劫，馮先勉指出，之前就希望能夠一起合建，先前開出的條件是1坪換0.7坪，現在條件是1坪換1坪，等於舊屋換新屋，這種負責任的行為，「您認為會有比這樣更願意負責的公司嗎？」講到這裡，激動落淚。

基泰遭質疑利用慰問機會收合建意向書，馮先勉表示，當時開工前，已取得25戶9成簽署合建，但有少數不同意，基於想補償的心態，基泰之前條件是1坪換0.7坪，現在則提高到1坪換1坪，卻被外界說「趁火打劫」，所以就先打住不做，目前基泰希望重建由市政府主導，公司不表示意見，會全力配合，以展現負責的決心，以後請市政府與受災戶協調，基泰都願意負責。

馮先勉強調「基泰沒有門神」，首要安置住戶，至於多久時間能把房子還給受災戶，他強調決策在於市政府，這周會去現場拜訪住戶。

基泰今（10）下午3時，於證交所1樓資訊展示中心召開重訊記者會，由會計經理林家正、董事長陳世銘、總經理馮先勉說明北市中山區「基泰大直」建案於9月7日晚間，因營造廠施工不慎，造成鄰房損壞一案。這是事發至今，基泰高層首度出面說明。

以下是基泰下午召開重大訊息說明記者會內容：

1.事實發生日:112/09/10

2.發生緣由:台北市中山區「基泰大直」建案於民國112年9月7日晚間，因營造廠施工不慎，造成鄰房損壞並坍塌案。

3.處理過程:詳7.其他應敘明事項

4.預計可能損失或影響:詳7.其他應敘明事項

5.可能獲得保險理賠之金額:詳7.其他應敘明事項

6.改善情形及未來因應措施:詳7.其他應敘明事項

7.其他應敘明事項:
一、本案緣由、目前及後續處理情形，並說明整體預估損失金額，及對公司財務影響。
1.本案緣由：
大直鄰房損壞並坍塌事件之緣由初判為營造廠施工不慎所導致之意外，首先，是南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況，而外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩壞，此為鄰房「五樓變四樓」之初判成因。之後一樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致內部H型鋼支撐潰陷。
2.目前處理情形：
目前基地之下陷情況已獲控制，並持續利用沙土與混凝土回填坑洞，目前已回填至與地面平行的程度。
3.後續處理情形：
本公司之第一要務將先盡力對於第一線受影響的民眾配合主管機關台北市政府之要求進行安置。接下來也會同時與本案之設計、監造建築師，會同專業技師研議後續如何善後，並配合主管機關台北市政府之指導進行專業鑑定，釐清責任。至於後續所需負擔損害賠償之責任，本公司絕對依法負責到底。
本公司同時向台北市政府提出三項承諾包括基泰提撥1億元信託以支應相關經費、全力配合市府辦理公辦都更或重建樓房歸還給25戶住戶，以及若有住戶不願接受市府安置方案，願支付3年租金給另尋租處的住戶。
4.整體預估損失金額：二十五戶重建估算成本約為2.475億元，及台北市政府遞狀申請中假扣押約為0.62億元，將依據國際財務報導準則等規定處理。
5.對公司財務影響：
截至8月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有38億元，尚不致影響本公司之財務調度。

二、台北市政府遞狀聲請假扣押，對公司營運及流動性影響。
本公司在此重申，一切尊重司法程序，對於依法應負擔之責任，絕不會逃避，且本公司為上市公司，一切行為均在會計師及主管機關證券交易所之監管下，絕不會有刻意減少公司資產之情形。為因應本次事件，本公司亦將信託一億元之定期存單予富邦銀行，以做為未來賠償之所需。而截至今年8月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有38億元，尚不致影響公司營運及流動性。
目前所有個案，財務獨立，且都已經專款專用，目前財務健全，沒有任何脫產的必要與可能性。

三、本案對受災戶後續處理情形，合建意向書及容積獎勵等附加條款的法律效力。
意向書僅係被動提出回復受災戶之財產方式，僅係意願調查，條件方面絕對沒有趁火打劫、逃避責任的動機。對於造成外界之疑慮，本公司在此致上歉意。即使在各界強大壓力下，昨日二十五受災戶閉門開會，已有超過七成住戶表達仍願意與公司合作之意願，公司表達最大感謝支持與信任。但為免再遭誤解，未來仍要由市府、住戶、公司共同協商討論後，再行決定後續方案，公司一定負責到底。另外，關於其他鄰近住戶若有其他訴求，亦將全力配合市府指示，提供協助。

四、基泰大直已銷售戶數後續退訂之預估金額及處理方式。
對於該案已銷售之戶數，若有擬退約者，本公司將依契約約定處理，但會從寬認定。
目前預估最大退戶預收房地款為2.28億元，依據國際財務報導準則之處理，該預收房地款將不影響本公司年度損益。

五、建案全面停工，對公司建案後續銷售影響。
本公司將盡力配合主管機關台北市政府之調查，將在市府監督下，由第三方公正團體鑑定，安全無虞，再申請復工。
盡快使基泰大直以外之建案先行開工，因幾無餘屋需要銷售，尚不致影響本公司之財務調度。

六、對營造廠的監督管理方式。
1.對於建築工程，將依照工程合約書、工程設計圖、施工規劃及工程進度表，由專任工務人員至工地查驗進度、品質、並作成工地監工查核表工程及日報表等記錄。
2.每週至少應舉行工地會議一次，檢討工程進度及施工品質等事宜。
3.工程部主管每月至少一次赴工地抽查施工狀況。

七、其他應補充或澄清事項。
本公司要重申，對於本次事件之發生，本公司甚感遺憾，首先要先向因本次事件受到影響之民眾致上最高之歉意。
對於造成社會大眾之不安以及社會資源之耗費，亦要致上最高之歉意。
再來是對主管機關台北市政府，上至蔣萬安市長、李四川副市長，以及各局處之所有公務員，因本案所遭外界之責難，亦要致上最高之歉意。
面對如此大的公安意外，能夠沒有任何人員傷亡、所有預防性撤離市民於四小時內安置妥當、工地在24小時內恢復安全、三天內就有住戶可以安全返家。必須再次感謝市府團隊的領導和協助。
各位民意代表們以及媒體朋友之指教，本公司也都虛心接受。