今年高雄預售屋房價每坪來到33.9萬元，相對去年33.1萬元呈現單坪漲8000元，然而北至岡山，南至小港，東至鳳山與西至鼓山，各區預售屋均呈現創價銷售！如岡山區大樓預售案「達麗雙子星」，實登突破4字頭，小港區清景麟建築團隊大樓預售案「清景麟國家公園」也出現單坪32萬元成交，鳳山區泰緯建設大樓預售案「泰緯皇居」，實登最高41.9萬元打破鳳山紀錄，鼓山區美術館大樓預售案「御皇苑」，實登最高71.4萬元則打破全市房價天花板。
除預售屋創新高，屋齡2年內新成屋房價也持續上揚，從2022年單坪29萬元，到今年上半年已來到31.1萬元，市區精華地段如城揚建設集團成屋「珈柏麗」與「美廳苑」均屬已出現實登5字頭個案！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，無論預售與新成屋兩類商品房價均創新高，在上半年房市買氣屬寒冬階段，市場呈現「量縮價揚」態勢，然而下半年有大選因素干擾，就過去常理推斷房市難有大好可能，市場可能處在交易量縮但價格漲跌有限。
然而即便在上半年買氣寒冬下房價都未見下跌，該現象也讓未來房市更具支撐力，主因是台積電確定要設置2奈米廠，從原先7與28奈米直接升等先進製程，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，台積電效應勢必會拉高區段成交行情，或許因總統大選因素短期不會立即發酵，但實登揭露整體房價仍向上發展趨勢明顯，當盤勢向上已成定局，購屋族不妨在下半年有著總統大選因素干擾下進場，或許還有機會撿便宜。
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