過去幾個月來全台房市盤整，買方期待建商與屋主降價，然而等著等著卻被實登打臉，這波房市仍有不少購屋族進場，且房價持續挑戰區段天花板，如皇苑建設美術館特區大樓預售案「御皇苑」，實登最高每坪71.4萬元，中都重劃區興富發大樓預售案「森美樹」，實登最高每坪58.7萬元同樣創新高，市郊岡山車站旁大樓預售案「達麗雙子星」，每坪成交40.5萬元，同樣改寫當地新高。
然而預售屋賣得是未來房市價值，新成屋則是購屋族認同當下物件市值，最新實登揭露區段屬漢神巨蛋商圈核心，建案擁有五星生活機能的城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」，出現最低單價51.1萬元，最高來到53.5萬元，目前揭露6戶均為5字頭房價，改寫高雄房市成屋銷售新高！
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，漢神巨蛋與農16周邊土地開發已趨近飽和，也讓成屋個案有機會挑戰上看5字頭成交價，然而區段未來建案如國揚建設裕國街、美術東一路案，目前傳出已找代銷提報，房價可能不僅要坐穩5字頭，甚至上看6字頭，主因是區段近年來已近乎沒有新案，加上當時購地價格單坪逼近175萬元，為反應成本因此單價也不斷提升。
地段精華的「珈柏麗」社區至捷運巨蛋站僅450公尺，到富國公園僅88公尺，生活圈包括富國、富民、裕誠、博愛路，商業機能十分發達，包括全聯、星巴克、王品、陶板屋、西提等連鎖品牌均已進駐多年，大樓採地上15樓，休閒設施包括交誼廳、多功能教室、健身房、視聽室等，住宅坪數2房21-27坪，3房31-33坪，廚房配置大雅廚具與林內牌3機，衛浴有美國KOHLER面盆，德國Hansgrohe龍頭與花灑，Panasonic超級馬桶與4合1暖風機等。
台積電確定在高雄設置2奈米廠，也讓整體房市保值抗跌性提升，豐匯地產總經理施棟瀝分析，地價不斷攀漲加上營建成本提升，兩大因素導致民眾期盼房價下跌空間有限，而台積電確定設置2奈米廠屬目前極先進製程，所需聘僱工程師也屬高薪族群，設廠訊息確定後也讓近年來中央與地方積極打造半導體S廊帶利多，將在未來幾年持續發酵，「珈柏麗」屬蛋黃區中的蛋黃個案，戶數單純加上具重大建設、大眾運輸、時尚百貨、全明星學區等優勢，成為房價能站上5字頭原因。
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