長江實業公布旗下新建案「親海駅II」最便宜的開放式單位實用面積210平方呎（約5.9坪），扣除18%折扣後，折價出售290萬港元，折合台幣每坪約199萬元。
油塘位在九龍，搭乘地鐵距離香港島只差一站，此價格已經較周邊鄰近的二手房便宜3成，甚至是7年前的價格水準。香港民眾認為，這等同是用屯門的價格買靠近港島的海景房。此震撼低價預料將衝擊二手市場價格，也引起全港關注。
綜合陸媒《財經網》、《證券時報》報導，許多業內人士分析，折價拋售的原因有很多，可能是建案前方的魚市場拆除重建，未來恐擋住「親海駅II」海景：也有人認為，可能是長實認為房地產投報率不如其他項目，想回收資金。
對此，長江實業集團主席李澤鉅表示，現在的入市時機比3年前好，與3年前相比，目前利率下跌的可能性較高，走勢較為明確，地價甚至已跌至接近政府的成本價，與前幾年比，地價再下跌的可能性也較低。
長江實業近年來一直有「向香港房市投放『深水炸彈』」的舉動，以低於市價出售旗下新建住宅，定價較同區建案或二手樓有 10% 以上的折讓。
如今年 3 月開價的屯門飛揚第二期，當時推出的首批單位，折實呎價由 1萬1042至1萬3972 港元，最低呎價創周圍3年新建案新低，被形容為「深水炸彈價」、「放血價」。
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