台積電2021年11月9日正式宣佈投資高雄，據點就坐落在「楠梓產業園區」，日前高雄市長陳其邁接受媒體聯訪指出，年初台積電已提出希望將高雄廠改為先進製程，而市府與中央充分溝通，目前進度環差就等台積電補足資料，再來進行後續行政程序。台積電從原先7與28奈米廠，到最新進度將轉向更為精密先進製程，重大建設利多帶動，也讓高雄房市更具立基，伴隨著大南方計畫南部半導體S廊帶崛起，未來房市十分受到矚目。
台積電所坐落楠梓區目前預售屋房價全面挑戰3字頭，甚至已出現每坪35萬元以上成交案例，而相對楠梓屬蛋白區，市心左營高鐵生活圈則出現單坪49.1萬元成交，區段中古屋如「長谷富綠國」，屋齡24年在今年5月亦出現單坪27萬元實登！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前左營高鐵特區新屋房價單坪挑戰4字頭成常態，甚至部分亦想挑戰5字頭行情，台積電效應讓整個市場更具基底，可從老舊中古屋成交快見3字頭看出端倪。
台積電高雄廠區位於楠梓，然而對於科技人才而言，往往會選擇生活機能更為優越市區居住，然而近期三地集團與清景麟建築團隊所成立揚基有限公司，於左營明德國小旁推出大樓預售案「艾美綠河」，建案屬過去曾規劃知名豪宅如「美術之星」、「國泰YOO馥建築」等林怡君建築師匠心設計，景觀則禮聘「方極景觀」主持設計師解子建規劃，室內設計則為「政佑設計」總監盧嘉興打造。為讓購屋族享有高規格售服，建案祭出1年公設保固，2年社區秘書進駐，3年建材保固，5年防水保固與長達25年建築結構保固。
揚基副總經理楊添盛指出，「艾美綠河」規劃採豪宅等級團隊，建材配備高檔，如社區有淨軟水系統，住家大門採鋼木門搭配PHILIPS5合1電子鎖，住家採YKK ap鋁門窗，室內則為可有效降低噪音防磨耐刮SPC隔音地板，主臥衛浴配置TOTO電子馬桶，並規劃Panasonic4合1暖風機，而為打造節能減碳住宅，地下室車位已配置電動車充電樁，可為住戶省下數十萬元裝置費。
隨著台積電積極建置高雄廠區，為加速區段聯外交通系統，內政部都委會已審議通過，高雄新台17線南段預計2026年底通車，該重大建設也將大幅縮短左營大路生活圈至台積電廠區行駛距離，楊添盛表示，「艾美綠河」周邊即為新台17線南段，未來通車後南來北往更為便捷，而區段屬大左營高鐵生活圈，至左營3鐵共站車站車程不到10分鐘，周邊亦有蓮池潭、漢神巨蛋百貨等，至台積電廠區更僅要7分鐘，因社區享有2萬坪樹海，成為卡位台積電宅首選。
「艾美綠河」屬地上權存續期間70年住宅，規劃地上15樓，社區僅141戶含1戶店面，休閒設施有多功能室、咖啡BAR、兒童遊戲室、健身房與空中花園等，住家坪數24-45坪2-3房，近期推出廣告優惠每坪20.8萬元起，等同左營高鐵特區不到5折價即可入住校園景觀宅！
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
