整齊街廓加上完善綠地規劃讓許多購屋族置產會優先考量重劃區，然而重劃區建置過程，越早進場的人往往享有房價增值空間，主因是當區域人口進駐，生活機能提升，較晚進場建案價格勢必會比前案來得高。過去如南市鄭子寮重劃區，10餘年前太子建設推出「太子美學」，當時多屬1字頭房價，如今轉售戶出現成交單坪37萬元，高市指標豪宅聚落重劃區如農16與美術館，建置初期每坪最低僅10萬元，如今新屋全面挑戰5字頭成交，甚至出現6字頭實登。
最新統計今年前4月南科累計營業額4585億元，超越竹科4371億元及中科2984億元，成為全台科學園區之首，南科效應持續發酵也讓區段房價不斷上揚。《壹蘋新聞網》依實登統計，以南科所在善化與新市為例，預售屋不僅站穩3字頭成交，甚至已出現多場4字頭個案，而鄰近南科的安南區，預售屋房價則從去年單價均價31.45萬元，至今年上揚到34.51萬元，房價年漲9.7%！
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，南台低基期房價區因科學或產業園區建置持續減少，新屋1字頭已絕跡，2字頭極稀有，蛋白區全面3字頭，市區4字頭房價已成常態，而台南東區平實營區新重劃區甚至已出現成交6字頭，當產業建設利多加上新重劃區具易漲難跌特性，造就房價上揚現象，「過去20年在南台灣幾乎沒有重劃區發展失敗案例，主因是良好生活環境與大面積綠地空間，加上筆直道路規劃，當市區人口外擴效應，造就房價增幅空間。」
重劃區建置過程，若能買在初始推案期，等同卡位房價起漲點的機率就大幅提升，近年來在南台灣推出許多指標建案的清景麟建築團隊，選在安南區A22重劃區，推出大樓預售案「清景麟美學」，學區屬學東國小及安南國中，社區鄰近中信國際實驗教育機構K-12及國立成功大學安南校區，在重劃區旁就有全聯福利中心可消費採買，距台17線僅2分鐘車程，10分鐘可上國道8號，15分鐘則可串聯中山高速公路，10分鐘車程可達南科工業區、新吉及七股工業區等。
當善化與新市均已出現4字頭成交案例，同屬鄰近南科的安南區若能買到相對低價個案，未來待連結南科的北外環道路完工，房市發展可期！「清景麟美學」屬A22重劃區首場大樓案，基地具3面臨路讓室內採光大幅提升，建案禮聘過去曾為富立、府都等建商規劃住宅，國家卓越建設獎及建築園冶獎常勝軍王東奎建築師設計打造，百戶住宅訴求居住單純，住家坪數24.1-34.9坪2-3房，每坪開價30-32萬元。
專案經理劉詠欣表示，建案雖屬首購宅，但建材配備升等比較換屋與豪宅產品設計，如電梯配置自動除菌系統，並搭配日本三協氣密窗與可有效降低21分貝「SPC石晶降噪地板」，並設置有全棟淨軟水設備及3M強效型廚下生飲淨水系統，為因應電動車時代來臨，全棟設置有充電樁，打造綠能低碳智慧建築，而為力挺青年購屋，近期公司推出「億元成家計畫」，也就是購屋就送簽約金，人人有獎最高可獲20萬元，訴求輕鬆卡位重劃區，單價2字頭成交亦能住好宅！
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