太子建設去年營收127.69億元創下近年來新高,而每股盈餘0.91元則較110年度0.95元出現略為下滑。當中111年度太子建設房地銷售收入為新台幣69億514萬元,占合併營業收入約54%!據統計太子集團土地庫存面積約2.6萬坪,當中尚未積極開發土地包括中壢普仁段,台中霧峰段霧峰小段、松觀段、土庫段等,南台灣則有台南善中、學中、頂安、北安、慶安、保安段,高雄則有仁武霞海重劃區及鳥松澄清湖特定區。
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太子建設財務長發言人林俊良表示,去年俄烏戰爭爆發,導致全球能源及原物料價格大漲,加上國際通膨率上升,歐美等國為抑制通膨採快速升息,使世界經濟陷入衰退,公司在房地產事業考量景氣變化及央行緊縮政策,以成屋去化和回收資金為主,另在全球通膨,工資和原物料價格波動劇烈,為能掌握營收與獲利,仍採先建後售策略有效控制成本,而開發鎖定6都潛力區和交通發達區,也就是房價相對市區低基期,區段屬蛋黃與蛋白交界處。
林俊良分析,隨著地價與營建成本提高,未來公司規畫多以總價2000萬元住宅為核心,該類客群通常已非首購,而是偏向首換與換屋,而未來集團營運目標將整合旗下產業資源,如開發更多區域型商場。
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