2022年7月起CPI房租年漲幅突破2%，研判因近期整體CPI漲幅較大，主因是房東生活開銷成本提高，以及住宅修繕費用攀高，加以央行升息導致增加房屋持有成本，部分房東可能因此調漲房租所致。近11個月的房租指數漲幅都超過2%，高於2018~2022年近5年平均之1.0%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推升租金持續上揚的因素眾多，除市場供需外，近年包括高房價下新房子的租金水準高，連續性升息也會導致部分房東的成本增加，另這波通膨有感，也多少反映在租金，此外維護房子的成本不斷增加，甚至連社區的管理費都會有影響，許多背景因素綜合之下，這波租金上漲應是過去以來漲最多的時候。
統計顯示5月房租指數為103.53，再創歷史新高，且連11個月年增率都超過2%，雖然累計指數漲幅不大，但租金指數出現年增負數，已是2010年5月時的事，顯示長期租金指數呈現緩漲趨勢，但過去一兩年漲勢有加快的態勢。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，租金上漲主因是房東持有成本提高，因此出現轉嫁效應，而這波通膨加上利率提升，讓房東收益降低，因此持續提高租金，而就政府立場廣設社宅進度緩慢，遠不及房價上漲速度。
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