獨活人口較上1年增加最多的是台中,年增4.1%,其次為桃園及台南,各增加3.7及3%,北市僅增加1.8%,為六都獨活人口增加比例最少的城市。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,許多人隨工作而居,北漂或跨縣市工作,脫離原生家庭自立門戶,而現今社會晚婚、不婚族增加,加上少子化、離婚率提高,故獨戶增加;也因子女離鄉,老人獨居多,也造成單獨生活戶人數增加。

六都2022年單獨生活戶人口變化
六都2022年單獨生活戶人口變化

張旭嵐說,觀察獨活人口增加比例較高的城市,亦有兩大特點,一是「就業移居增」、二是「房價較親民」,也因此提高了買房自立門戶的可能性。以增加比例最高的台中來說,台中是中部地區唯一的產經商貿核心,近年苗、雲、彰、投等外圍城市,青年集中到台中就業的情況,比起北部、南部更明顯,單身獨活的情況也更鮮明,而桃園受北北桃一日生活圈成形,房價亦為北北桃最親民,成為不少脱北單身族移居首選。

六都除台南外,獨立門戶女性普遍比男性高,尤其以北部最明顯,而台北獨活女比獨活男多了約3.4萬人,顯見越都會區,女性獨立意識越強,經濟自主能力也高,另方面女性壽命也較男性長,獨自享受生活的獨活女子也越來越多。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,單獨生活戶比例增加,民眾對住宅房數、坪數需求降低,購屋也將逐漸走向小宅化,目前銀行針對15坪以下小宅、套房,承貸率與核貸成數低,利率也較一般住宅高,若為10坪以下物件,有些銀行甚至不承貸,購屋族自備款相對提高,不過如貸款人信用條件佳、物件地段優,貸款條件相對更具優勢,建議想入手小宅的民眾,可多方評估規劃。

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