透明房訊104法拍網經理陳慧瑜表示，該戶面積140坪，起拍價每坪25.2萬元，遠低於實價登錄上載示30-54萬成交，而該物件原屬「銀康生醫公司」所有，法定代表人林姓男子有多筆債務案件都屬於跟廠商調貨後發生代墊資金或無法支付貨款而產生債務糾紛，據司法院查閱紀錄顯示，連法定代表人公司名下位於台中「遠雄U-TOWN」管理委員會，也因積欠管理費而向法定代表人所屬銀康生醫公司提起訴訟追償，債務糾紛問題可謂相當嚴重。
該法拍戶內含裝潢，而原始屋主在2017年7月購入，當時毛胚屋購入金額達4600萬元，換算每坪36.88萬元，然而此次得標者以4043萬元購入，換算每坪僅28萬元，且房屋從毛胚屋變成裝潢屋，標得價格十分優惠。
陳慧瑜表示，該物件有個問題是租約從2022年1月1日至2032年12月31日，租期長達11年，而140坪月租2萬元也明顯與市場行情有落差，然而該租約並未公證，在民法425條中記載「超過5年租約若沒公證，就沒有買賣不破租賃保護，未來得標方依法會跟承租方協商。」
