鴻海集團9日與高市府簽訂意向書，宣布未來3年將在高雄投資達250億元，將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，為高雄帶來建設利多。台灣房屋集團趨勢中心統計3大南向基地，橋科園區2019年啟動招商，不分屋齡與坪數，平均房價從15.4萬元提升到24.1萬元，漲幅56%，新灣區從24.2萬元提升到25.1萬元，漲幅4%；而和發產業園區則從每坪12.9萬元提升到13.8萬元，漲幅7%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，橋科2019年底計畫核定並正式啟動招商，吸引包括日月光、國巨、太普等大型企業進駐簽署意向書，建設發展加上擁有企業投資利多，加上區段緊鄰大面積重劃區高雄新市鎮，導致首購型推案大幅提升，帶動周邊房市出現「量價齊揚」」，然而相對新灣區新屋多豪宅，區段重劃區均有「先商後住」開發限制，導致整體房價漲幅不及橋科與北高雄。
台灣房屋統計新灣區近1年小宅房價變化，成屋單價今年每坪22.5萬元，預售小宅則站3字頭，近1年房價漲幅不到10%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，新灣區發展因多數土地無法規劃住宅，特貿3開發案興富發要推商辦，國揚與國城則規劃主力50-80坪換屋住宅，短期區段要見大規模小宅供給機率低，這也是區段房價難以出現均價上揚主因，畢竟買得起高價宅客群有限，而人口成長緩慢加上重劃區開發限制多，造就房價成長不大。
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