台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，中山區不乏特色餐廳及酒吧，且天津街鄰近捷運中山站，交通機能便利，大店面隔成兩間店面出租，多能提高投報率，依照該路段承租行情，保守估算投報率至少有2.5%以上。
台灣房屋集團觀察，去年台北市百坪以上1樓帶地下室店面交易有5筆，總價最高的是中山區民權東路三段1-2樓加地下室店面，共147.5坪，因在主幹道上正門牌，成交價達2.45億元，目前1樓由銀行業者承租中。而坪數最大是信義區松德路213.56坪店面，地下室就佔185坪，因此總價也最低僅5930萬元，之前曾由餐飲業租用。
張旭嵐表示，一般帶有地下室店面，可使用坪數大，且地下室單價大約是1樓3或4分之1，空間效益高，常見出租給餐飲業、超市零售、健身房，或商辦、倉儲用，對客單價低，但又需要大坪數業種，這類店面CP值高。若地下室有獨立出入口的店面，還可和1樓店面分開租用，對房東而言，也有機會創造高租金效益。不過純地下室店面，因缺乏展示空間，廣告效益低，因此比較適合品牌性強，或客源穩定自來的業種，像是KTV、酒吧、網咖店面，另外也要注意採光與通風問題，以及消防設備規定是否符合開業需求。
第一建經研究中心副理張菱育提醒，以地下室為主的物件或是純地下室的店面，房貸成數較低，有的銀行甚至不承貸，購買前應先了解銀行放貸條件。此外有些舊大樓地下室登記為防空避難室，由於防空避難空間做營業使用有諸多限制，因此房客承租時，建議先確認相關法規，避免遭受檢舉又無法營業。
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