Fed降息勢在必行！美國REITs漲聲響起 3大市場全面看俏
美國聯準會（Fed）降息前景勢在必行，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國通膨與經濟走緩的數據均有利於9月開始降息，不確定性消除後對REITs有大幅正面效益，根據歷史經驗，2000/5-2001/1、2006/6-2007/9、2018/12-2019/7 三次Fed停止升息後至開始降息期間，美國REITs漲幅均超過15%，平均大漲16.5%。
美國REITs股利率大幅上升 入息REITs投資價值浮現
【記者陳俐妏/台北報導】由於股價大幅下跌，美國REITs的平均股息收益率在第三季度，延續了全年的上升趨勢。以彭博的美國REITs指數股利率超過了10年期國債收益率的增幅，導致利差略高於第二季度。10年期收益率在第三季度上漲約 80 個基點，使2022年的漲幅超過200個基點，REIT收益率在上漲趨勢中與國債繼續保持同步。 富邦投信表示，基於長線投資考量，REITs ETF投資價值浮現，可擇機適量布局。
升息不影響利息支出 ！新加坡REITs穩健布局
【記者陳俐妏╱台北報導】美國與全球主要央行開啟升息循環影響下，一般民眾持有不動產的借貸成本上升。但隨著各國陸續開放邊境選擇與疫情共存，讓海外不動產的投資吸引力在通膨環境下具可期待空間。 大華銀投信看好新加坡REITs的基本面與息收，且認為其面對利率風險較有抵抗能力，適合投資人布局。
高通膨＋市場折價 地產類股表現出色
【記者陳俐妏／台北報導】升息環境下，全球多數資產震盪走低格局，地產類股與REITs也難以倖免。駿利亨德森投資的研究顯示，當高通膨的時期，地產類股的表現均非常出色，2023年美國REITs會有8%獲利成長，REITs的獲利成長率相對穩健，加上目前處於折價情形，而其財務體質卻是近年來最佳水準。待不確定因素消化後，地產類股/REITs的投資價值可望吸引更多投資人青睞。
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