造鎮帶來交易量 歸仁高鐵高發二路去年申貸破400筆
【地產中心／台北報導】台南市受惠南科效應，帶動房市強強滾，十大熱門申貸路段也出爐！台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，2023年台南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數高人一等，突破4百筆，榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座，其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，均擠上前五名。
仁武楠梓重劃區推案多 新舊屋單坪房價落差僅4-6萬元
【地產中心／高雄報導】台積電效應讓高雄新屋房價出現暴漲，中古屋也跟著受惠，然而新舊屋有著多少價差，往往影響購屋族買新或買舊意願！台灣房屋集團統計，行政區中價格落差最大為鹽埕區，屋齡5年內新屋均價3字頭，屋齡5年以上中古屋平均1字頭，新舊屋價差93.3%，另苓雅、三民、新興，每坪價差幅度均超過8成，專家分析，新興重劃區較多行政區，新舊屋單價較小，仁武就是明顯案例。
高雄新市鎮地標 泰郡「悦讀時代」首季大賣211戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅上揚，無論自住或資產客都期盼在港都城市轉型之際，買到理想住居！然而買房同時兼具自住投資雙重需求，購屋族期盼置產後除住得滿意，中長期住家亦可因景氣提升，房價跟著上漲。而過去在高雄以「悦讀」系列打響知名度的品牌建商泰郡建設機構，在橋科園區旁打造地標建案「悦讀時代」，社區規劃獨立會館並保有1300坪開放空間，以24-41坪最適格局，累計銷售580戶，當中首季售出211戶！
低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠高雄，讓全市房價大幅提升，聰明購屋族與其去追高房價，不如卡位新興低基期重劃區，待重大建設完工，房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價，然而鄰近高鐵的霞海生活圈，每坪房價便宜至少10萬元！看好區段發展，冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」，車程6分鐘到左營高鐵，百戶社區零店面訴求居住單純，3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。
買房要趁早 台中房市高保值區域出列
【特別企劃】近期台中市政府標售13期、14期重劃區抵費地，從公告到決標皆引起市場熱議，討論「房價快要追趕上地價」，自住、置產客也持續思考著買房真的要趁早，唯有越早在高保值區域置產，不僅早一點享受優質生活機能，未來若有換屋需求，還能享有房產保值與區域發展利多，也讓自住客更關注高保值區域的推案。
雙北客搶買桃園中壢 2區中古屋去年大賣逾6800戶
【地產中心／台北報導】有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。
去年完工登記14.9萬戶 預售屋房價大漲市場未見拋售
【記者葉家銘／高雄報導】建商蓋那麼多房到底有沒賣出，空屋那麼多建商怎麼都不降價？這類民眾常見問題，可從客觀數據看出端倪！去年第一次完工數達14.9萬戶，不過市場卻未見轉手賣壓，該現象代表著購屋族仍有能力負擔，專家分析，過去幾年預售屋買在相對低點，如今房價大漲轉售就會有價差，成為完工沒出現拋售潮主因。
高雄老城區新舊屋單價落差大 橋頭沒價差中古屋當新屋賣
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價大幅上揚，若想買房民眾購屋壓力大增，然而如何挑選好物件，不妨可從新屋與中古屋價差看出端倪，《壹蘋新聞網》依實登統計高市三民、苓雅、鹽埕、林園、新興與鳳山，新舊屋房價每坪價差逾10萬元，相對楠梓、仁武、左營與橋頭區，單價落差低於6萬元，專家分析，新舊屋單價落差大多屬舊城區，北高新興生活圈單價落差有限，主因是近年來推案量大增。
品牌加持創新高 桃園「威均青塘園」單坪66.5萬成豪宅王
【地產中心／桃園報導】2023年桃園五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。
北屯重劃區人口翻倍成長 市府宣布：2校舍明年動工
【特別企劃】重劃區建案林立，帶入社會性移入人口，以北屯的單元12為例，歷經6年的開發規劃，目前已有15棟的大樓落成，進而衍伸出龐大的教育需求；日前台中市政府宣佈，區內的南興國中、南興國小將在明年開工，預計115年完工，緩解當地學生入學問題。
南桃園嶄新風貌，全新矚目重劃區“在這”
【特別企劃】近年政府投資大量資源發展青埔，青埔高鐵特區發展肉眼可見，政府、民間投資各大建設陸續兌現，青埔已經成為以5G智慧為理念的新創產業發展重鎮，而隨著青埔特區邁入成熟期、發展腹地擴張，「新創在青埔、傳產在中壢、宜居在興和」的新風貌，正在成形。
車站改建百貨設點 鳳山新舊屋房價均創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】處處都有重大建設利多支撐的高雄，讓蛋白與蛋黃區界定越來越小，即便是過去新屋長期房價屬2字頭鳳山，在今年不僅成功站穩均價3字頭，甚至出現首場4字頭成交預售案。專家分析，鳳山具高雄少見人口紅利及重大建設利多，而今年無論預售、新成屋及中古屋均持續挑戰歷史新高，成為房市盤整中抗跌區。
「宏普序時代」同步國際軌道經濟 A20巨型造鎮矚目現身
【特別企劃】軌道經濟，全球風靡，從日本東京到品川，從英國法靈頓到金絲雀碼頭，一條捷運縫合雙城共融，都成功創下不同凡響的城市經濟能量與樣貌。機場捷運，共鳴全球軌道生活趨勢，完美促成北北桃生活版圖的融合，更進一步接軌國門計劃，成為極為矚目的首席黃金軸線。
預售屋房價屢創新高 北市單坪百萬成主流
【地產中心／台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現，發現台北單價百萬以上成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘五都均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。
新屋太貴轉向中古屋置產 桃園中壢年破3000戶居全台之冠
【地產中心／台北報導】近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！
為自住客打造最適規模宅 浤圃「希望之星」逾7成屬3房成交
【記者葉家銘／高雄報導】多數高質感社區為訴求居住單純，戶數規劃必然不會太多，主因是當社區規模太大，管理問題必然會產生，然而對建商而言若能將空間切出越多戶量，利潤也會更可觀！然而近年來在高雄推出許多指標案的浤圃建設，以打造自住客最適規模住居為核心，在區段具人口紅利的仁武澄德特區規劃社區83.4%屬3房預售案「希望之星」，因基地正對「中央廣場」享永久景觀棟距，成功吸引素質齊一自住客青睞。
高雄新舊屋價差大 重大建設撐盤科工館單坪落差18萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄新舊屋價差有拉大趨勢，台灣房屋集團根據實價統計，今年5年內新成屋與中古屋價差相比2年前，從原先6.6萬元到今年新舊屋價差來到9.2萬元，價差增幅46%。當中位於科工商圈每坪房價落差高達18.2萬元，成為高雄新舊屋價差最多商圈。專家分析，區段過去新屋供給有限，因此長期房價偏低，而受惠台鐵綠園道建置，造就房價落差明顯提升。
台南房價飆新高 「國泰磐耘」創價銷售成交最高54.1萬元
【記者葉家銘／台南報導】實登揭露台南東區中華東路二段大樓預售案「國泰磐耘」，今年5月頂樓戶以總價4245萬元，每坪單價54.1萬元成交，單價創下實登以來，台南總價4000萬元以上豪宅交易新高，榮登台南豪宅王，專家分析，過去台南豪宅單價多屬3-4字頭，如今出現5字頭成交行情，未來可能創價銷售包括平實營區、星鑽地區及具備景觀視野地段。
六都出生率第1名是它！全國排名第2 專家分析3大原因
【即時中心／綜合報導】根據內政部的最新資料，今年五月桃園市的出生率高居六都之首，達到千分之8.03。桃園市共有7,317位嬰兒在前五個月出生，其中中壢區的出生數最多，達到1,425人。專家指出，桃園市吸引年輕夫妻入住的三大優勢包括相對友善的房價、新興重劃區和育兒補助政策。此外，中壢區因擁有大專院校和工業區，以及便捷的交通環境，也成為年輕夫妻選擇在此購屋和生育的理想地點。
《平均地權條例》激出逃命潮 「炒作區率先殺9折」
【記者林佩萱／連線報導】《平均地權條例》修正草案初審通過，最快若明年1月完成三讀，4、5月之前會有第一波預售屋逃命潮，專家指出，近年推案量大的新興重劃區將成為高風險區，如桃園A7、青埔、八里等；而2023下半年進入總統大選前的政治動盪，經濟和房市不容樂觀，房價進入修正，個別地區如板橋江翠北側、新店央北等成屋交屋潮的地區，也可能出現逃命潮，自住客不妨把握，這兩波都有機會撿便宜，按照行情砍價9折。
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