北市2024年豪宅王出爐 信義聯勤登北市豪宅王
【記者張瑞傑／台北報導】雖然央行對豪宅從未鬆綁，但台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價仍居天價，住商機構觀察台北地政雲，今年截至年底為止，以多戶名人入住加持的大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」成交單價最高，且前五大北市豪宅中，松山區即佔據兩名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來鄰近東區、信義區的松山區，以交通機能便捷優勢，深受高資產族群青睞，區域吸引不少品牌建商進駐。
有錢就是狂 「買豪宅用現金」竟高達4成
【地產中心／綜合報導】央行為抑制房價祭出打炒房，不過對於滿手現金的富豪來說影響看來並不大；住商機構根據台北地政雲，觀察北市截至目前為止，所有單價逾200萬元之豪宅交易中，占比約4成皆屬現金交易，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，此舉一來可免除繁瑣貸款程序，二來是高總價豪宅能成為現金流的避風港。
Joeman開箱300坪台灣第一豪宅夭壽奢華！光裝潢費5千萬 屋主是白手起家的他
【曾宛如／綜合報導】網紅Joeman開箱台灣第一豪宅「信義聯勤」，全名「One Park Taipei元利信義聯勤」，周杰倫也住這一棟。Joeman開箱的是高樓層合併戶，權狀約300坪，以1坪250萬計算，總價約7億元，他一一介紹裡面的奢華裝潢，光內裝設計費就高達5千萬元。但更令人好奇的是此戶主人，Joeman透露豪宅主人是他朋友，才30多歲，白手起家，一個人住，這些線索就夠了，網友立馬挖出屋主正是PTT神人、股巿傳奇，被稱為「航海王」的張濬安，他在疫情期間靠航運股傳大賺50億，他IG果然也秀出這棟豪宅照片。
不貸款買豪宅成趨勢 「元利信義聯勤」單坪成交277萬元
【地產中心／台北報導】北市大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月一口氣交易25樓2戶，買家雖為兩家不同公司法人，但都採無貸款購入，總價分別約4.23、4.15億元，單價277萬元，成為今年目前為止單價最高豪宅，也超越同社區去年奪下台北豪宅王19樓戶單價260.2萬元。此外仁愛林蔭大道的「仁愛吾彊」，同月也出現單價200萬元交易，10樓戶以總價3.96億元成交，單價達207.1萬元。
豪宅著重地段與景觀 「元利信義聯勤」獨佔高價榜前3名
【地產中心／綜合報導】根據台北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高名宅，全都位於北市市中心豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。
壹蘋10點強打｜住不起看看也爽！台灣5大豪宅單坪直逼300萬 貴氣買家盤點
【記者張瑞傑／台北報導】最新全台年度五大豪宅榜出爐！全台每坪單價最高的五大豪宅沒有意外全都位在台北市，包括享有永久大安森林公園棟距的「One Park Taipei元利信義聯勤」，最知名富豪社區「仁愛帝寶」，鄰近松山機場、享大直水岸景觀的「西華富邦」，信義計畫豪宅聚落的「皇翔御琚」以及「首席公館」，在地段、景觀以及規劃上各有特色，深受豪宅客青睞，單坪成交價更是全都逼近「300萬俱樂部」。其中排名第五的「首席公館」成交價以每坪270.6萬元，擠下植物園第一排的「松濤苑」。
大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以35,499萬買進，持有九年後讓利999萬元，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。
不怕限貸令 富豪買單價200萬豪宅不貸款
【地產中心／綜合報導】購屋貸款「兩樣情」，一般民眾排隊等不到貸款，但富豪則是不貸款買豪宅。信義計畫區豪宅「皇翔御琚」5月有買家以約6.69億元現金，買下中高樓層戶，每坪219.2萬元；大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層；大直豪宅「西華富邦」7月自然人以2.58億元現金買下低樓層戶。
一坪200萬照賣不誤 北市建商先建後售彰顯品牌價值
【記者張瑞傑／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心；根據住展雜誌統計，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
大安門牌珍稀輕總價豪宅 「冠德安沐居」最後５席高樓絕美景觀戶釋出
【任羿馨／綜合報導】全球豪宅皆具有３個共通點，包括：精華地段、絕佳視野、獨特稀有，一次具備這３特點的豪宅，更是吸引社會菁英眼光。台北市心難求一席高空景觀宅，其中又以捷運宅最保值，放眼台北市中心又坐擁高空窗景豪邸，房價往往動輒上億元，才能晉升高樓景觀首席行列。上市績優建商冠德建設（2520）憑藉精準獵地眼光，於台北捷運科技大樓站旁，打造34層SC擎天地標「冠德安沐居」，豪宅建商口碑加上輕總價優勢，去年一開賣即熱銷，最後5席珍稀高樓絕美景觀戶近日釋出，吸引不少自營商、醫界人士、電子業菁英青睞！
豪宅單價略微上升 「西華富邦」3年小漲5.2%單坪244萬
【地產中心／台北報導】每周3因北市地政局實登資料更新，豪宅交易周周會有新動態已成常態！大直指標豪宅「西華富邦」，6月揭露2戶高樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶，平均單價244~245萬元，也讓持有九年的地主戶7.3億入袋！對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交，這次新買方每坪高出近10萬元買下，短短3年就高出5.2%，等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。
北市先建後售豪宅 「首泰信義」單坪成交最高211.8萬元
【地產中心／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
豪宅買氣回溫？ 北市「信義聯勤」4.2億現金成交
【地產中心／台北報導】北市豪宅市場開春就出現捷報，大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年首月交易共171.92坪的中高樓層戶，隱形富豪以無貸款方式，豪砸約4.2億元、單價279.4萬元買下，單價高居社區第五名，且還超越2023年同社區的豪宅王277萬元。
兩百萬身價不可動搖 「西華富邦」原住戶再花6.6億買2戶
【地產中心／台北報導】不動產抗通膨，富豪購屋不手軟，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元；此外，「西華富邦」中樓層也有新鄰居，一自然人同樣以無貸款入手一戶，總價約2.4億元、單價209.6萬元，「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。
北市10大豪宅均破200萬 「敦南霖園」每坪282萬元居冠
【地產中心／綜合報導】台灣房屋統計今年台北豪宅單價前十大交易，由國泰建設都更改建「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元奪冠，總價約3.87億元，坪數175.23坪；排名第二的則是連3年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月高樓層成交單價約277萬元，總價約4.23億元；第三名是植物園第一排「松濤苑」，中低樓層成交兩戶單價250萬元，也是社區地板價。
坐擁北屯最強捷運商圈 「豐穀璞樂」掀輕豪宅革命
【特別企劃】台中北屯成為高資產族群移居熱點，其中文心崇德生活圈挟北台中最強捷運商圈，並肩11期、14期綠富特區，稀有地段引來北部、中部大咖建商搶地開發。獨具遠見的「豐穀璞樂」座落於文心崇德捷運站200米靜巷，從繁華轉身靜謐讀秒即達。而「豐穀璞樂」的高坪效輕豪宅規劃更是區域少見，迅速成為台中捷運沿線最受矚目的靜巷名宅代表，成功擄獲精英階層與醫界人士的目光。
囤房稅2.0促豪宅成交 「富邦醴仁」頂樓毛胚單坪205萬
【地產中心／台北報導】去年12月中正區新成屋豪宅「富邦醴仁」頂樓戶採毛胚屋交易，136.38坪，總價約2.25億元、單價205.8萬元，為社區最高價格，買方為自然人。此外，松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，11月交易低樓層戶，總價約1.8億元、每坪205.5萬元，共108.47坪，由兩位自然人向建商購入，比起同月份同樓層鄰居185萬單價還貴20萬，似乎價格不受囤房稅賣壓影響。
買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是法人公司無貸款買下，對照歷史資料，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售。
囤房稅將上路建商去庫存？ 北市豪宅自然人逢低購入比重增
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶，6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元，共150.4坪，由自然人向建商買下；另外「西華富邦」高樓層戶，今年8月也有出售案例，成交約3.29億元、每坪220萬元，共188.73坪，由自然人無貸款買下，之前同樓層戶2021~2022年成交單價落在223~226萬元，因此本次成交單價略低，但仍保持高樓層逾215萬元行情。
數鈔票數到流湯 北市1.7億買豪宅轉售賺近1.2億價差
【地產中心／台北報導】豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計畫區豪宅「台北信義」，10月中樓層戶，總面積159.75坪，由自然人以無貸款的方式，花費總價2億9888萬元買下，每坪213.2萬元，創該社區歷史新高，也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部！實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進，持有11年轉手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進一棟豪宅，可謂投資眼光精準。
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