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壹蘋10點強打|住不起看看也爽!台灣5大豪宅單坪直逼300萬 貴氣買家盤點

壹蘋10點強打|住不起看看也爽!台灣5大豪宅單坪直逼300萬 貴氣買家盤點

【記者張瑞傑/台北報導】最新全台年度五大豪宅榜出爐!全台每坪單價最高的五大豪宅沒有意外全都位在台北市,包括享有永久大安森林公園棟距的「One Park Taipei元利信義聯勤」,最知名富豪社區「仁愛帝寶」,鄰近松山機場、享大直水岸景觀的「西華富邦」,信義計畫豪宅聚落的「皇翔御琚」以及「首席公館」,在地段、景觀以及規劃上各有特色,深受豪宅客青睞,單坪成交價更是全都逼近「300萬俱樂部」。其中排名第五的「首席公館」成交價以每坪270.6萬元,擠下植物園第一排的「松濤苑」。

豪宅買不起也租不起 「仁愛帝寶」住1年等同南部買套房

豪宅買不起也租不起 「仁愛帝寶」住1年等同南部買套房

【地產中心/台北報導】豪宅除價格高,租金也讓民眾只能仰望,依實價資料,去年租金最高前5名豪宅,每月租金都在32萬元以上,第1名為知名豪宅「仁愛帝寶」,月租金達46萬元,整年租金552萬元,可在中南部買戶套房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,豪宅租金單價事實上與一般住宅相當,不過動輒百坪以上,總租金高,由於屋主多數以置產為主,因此租金投報不在考量內。

仁愛帝寶租金投報率差到爆! 月租35萬才賺1%

仁愛帝寶租金投報率差到爆! 月租35萬才賺1%

【記者王鈞生/台中報導】豪門世界深如海,《壹蘋新聞網》觀察台北單價200萬元以上的超級豪宅,台北仁愛路第一豪宅「仁愛帝寶」、7樓兩戶都在出租,總坪數約120坪上下,月租金35-36萬元,按照實豋同樓層入手價3.96億元掐指一算,投報率頂多就1%,可說是差到爆。

前帝寶物管被罰40萬元! 北市公布違反勞基法前5名公司

前帝寶物管被罰40萬元! 北市公布違反勞基法前5名公司

【記者莊偉祺/台北報導】被欠薪水是許多勞工不願意遇到的事!北市勞動局今(5日)公布違反勞基法遭罰公司名單,榜首竟然是曾經營過知名豪宅帝寶17年的物業管理公司「怡盛」,罰鍰金額40萬元為最高!主要開罰原因有勞工加班未給付工資、特休未依規定折算工資等,且近5年內違法次數累計達2次。

送餐到帝寶「專人推餐車」 外送員曝尊榮服務!小費金額曝光

送餐到帝寶「專人推餐車」 外送員曝尊榮服務!小費金額曝光

【于知齊/綜合報導】「仁愛帝寶」是北市知名豪宅,不少富豪、政商名流住在此社區,一般人根本沒有機會能一窺廬山真面目。不過,有外送員透露,日前送餐至帝寶時,不但有專人從入口帶路,餐點還被「放在推車上」送給客戶,讓其直呼「第一次送餐送的那麼有尊嚴」。

內湖實價屢創新高 好產品、好品牌、優質地段

內湖實價屢創新高 好產品、好品牌、優質地段

【特別企劃】2023年的房市經歷政府一系列房市調控政策,成交量雖萎縮,但量縮並沒有價跌,其主要原因是不動產開發商的成本不斷的墊高,從土地、建材、缺工,加上碳權、碳稅上路,未來建築成本上升加上通膨影響,房價恐難回頭。不少財經專家認為2024年整體經濟景氣回升,連著帶動不動產景氣回升,價格更不易跌。五大建商更是看好今年的房市,認為2024年房市在剛需買盤需求支撐下,住宅市場將呈M型化,在新青安的助攻下重劃區的「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流,而台北市核心蛋黃區地段則考驗的是建商的「品牌力」與地段價值,好口碑、與高品牌力的建商,推出的個案特別受到購屋者的喜愛。

太狂了!在這裡天龍國大安區只是「弟弟」 帝寶是平凡的「中古屋」

太狂了!在這裡天龍國大安區只是「弟弟」 帝寶是平凡的「中古屋」

【趙虎威/綜合外電】不到這個區,不知道房價能貴到何種程度。原來,在台灣人眼中的天價房屋,跟美國的富人區比起來,只是相當「平凡」的房價。美國一項研究顯示,美國房價最高的區域是在加州的阿塞頓(Atherton),根據2023年的數據,這個區域的房價中位數高達795萬美元(約台幣2億5853萬元)。至於台灣「天龍國」台北市大安區的平均房價,根據2022年7月台北市政府公布的資料顯示,平均房價為台幣4072萬元,比較起來,只能算是「弟弟」了。

頂新魏家捧自家豪宅! 砸現金2.7億元買中正區頂禾園 

頂新魏家捧自家豪宅! 砸現金2.7億元買中正區頂禾園 

【記者余奕賢/台北報導】台北房價居高不下,常人渴望擁有自己的房子難如登天,但對富豪而言價格不是問題,根據實價揭露,由頂禾開發在中正區推出的豪宅「頂禾園」,今年6月出現一筆新交易,8樓戶含5個車位以現金2億7426萬元成交,換算單價高達170萬元,新買家為魏姓自然人,外界推測是由頂新魏家以現金買下,單價雖然與社區去年交易的11樓戶相同,符合近年的交易行情,財力闊綽依舊令人稱羨。

「台北101」10連霸地王 「帝寶」12度奪住宅地王

「台北101」10連霸地王 「帝寶」12度奪住宅地王

【記者楊明峰/台北報導】台北市公告2023年土地現值評定,全市平均上漲3.71%,北市「地王」寶座,則由信義區「台北101大樓」每坪約655萬元拿下十連霸;住宅區部分,則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。

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