高雄小港新建案過去是1字頭友善區，不過這情況在近年早已翻轉，根據當地最新推案，今年第4季有建商包含華友聯、清景麟都在當地推出造鎮案，如華友聯「Power City」預售案，基地面積1880坪、規劃地上11-13樓、地下3樓住宅，格局23-47坪，共452戶，外界預計該案開價可能在2字頭尾和3字頭
外界預測，小港新建案的房價坐2奔3已成趨勢，而當地中古屋房價也逐年攀升。根據《樂居網》，小港市區生活圈的房價，屋齡5年內平均單價22.46萬、屋齡5-10年平均單價21.51萬，等於10年內的房價都上2字頭以上。若想找1字頭大樓，屋齡又不要太老舊，就要選擇屋齡10-20年區間，平均單價12.36萬。
進一步查詢當地熱門的漢民商圈，屋齡16年的「聯捷美麗華」今年2月成交42.76坪住宅，總價800萬、換算單價18.71萬。
住商不動產小港餐旅加盟店副店長陳品卉表示，目前小港預售案單價可能落在2字頭尾、3字頭初，而屋齡10年內的成屋單價都上2字頭，因此想尋找低門檻的1字頭房價，建議可往屋齡10-20年尋找，例如當地最精華地段的漢民商圈，擁有食衣住行育樂各項生活機能，有夜市、星巴克、學區、醫院、捷運站聚集，生活機能相當熱鬧。
另外像是「青山雅築」、「愛的世界」也都是屋齡10幾年的社區，平均單價17-19萬，還不到2字頭。
高雄經紀人公會榮譽顧問陳揚智表示，小港當地有就業機會，近年高雄因台積電效應帶動，加上通膨因素，造成營建成本增加，連帶房價上揚，小港當地以自住買盤為主，近年房價大幅提升，預算有限的購屋族可考慮到大寮、林園購屋。
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