總開發面積110公頃東區台南新都心，區段鄰近巴克禮森林公園、文化中心、台南市立醫院、崇德商圈等，雖屬新興重劃區，但各項生活機能均能獲得滿足。
區段近年來重大建設密集除有捷運紅、藍雙線規劃推動，另未來亦有「國立科學教育體驗未來館」設置及預計將在2026年完工的「台鐵南臺南車站」，未來車站建置完成將可連結「沙崙智慧綠能科學城」與南科善化車站，成為南台灣科技廊道中重要交通樞紐。
東區新都心生活圈除有捷運、鐵路、文教等重大建設推動，為配合2026年完工啟用的台南鐵路地下化建設，位於生產路北側佔地面積1993.5坪車站專用區，將採地上權進行開發，因容積可達400%，未來可做為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途，且已獲得不少大型企業洽談。
而為加速新都心發展，台南市府於該區規劃618戶只租不售社會住宅，並由過去曾於高雄興建超級豪宅「高雄HH」的「宏昇營造」興建，未來區段將被打造成為位處市區精華地段兼具百貨商場、交通運輸與人口紅利生活圈。
近年屢屢在國際獲得建築大獎的「清景麟建築團隊」，在工法上導入精準施工「SOP模組化品管」，並提供業界最強社區秘書代管2年、3年建材保固、5年全棟外牆及陽台衛浴防水保固及業界最長25年結構保固，落實社區維護、居家修繕及住戶照護。
過去於新都心推出1期「清景麟巴克禮」，社區規劃有獨棟會館並配置高檔建材，目前已完銷。而近期於區段推出社區面積2389坪，規劃地上15樓、地下3樓，社區427戶造鎮「研森」，社區禮聘過去曾設計包括「三得利美術館」、2020年東京奧運主場館「國立競技場」等，日本知名建築師隈研吾規劃公共空間藝品，未來另有外觀及公設設計等合作項目。
「清景麟建築團隊」所推出大樓案「研森」，公設包含閱覽室、健身房、影音室、泳池、兒童遊戲室等，另規劃包括生活講堂、食堂並與「台南晶英酒店」物業配合，未來可提供包括休閒、社交、宴會等各式活動規劃，另即便是星級主廚亦可配合到住家烹飪，或客製花藝佈置及國內外旅遊住宿建議。
上揚國際業務二處總經理杜昀容指出，「研森」為隈研吾建築都市設計事務所在台灣新北以南唯一住宅作品，在充滿文化底蘊的府城，清景麟攜手建築名師讓城市住宅與國際接軌，打造稀有性強具高收藏價值建築，伴隨著區段重大建設不斷，未來建物完工將改寫台南房地產發展史，成為最具代表地標住宅。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
