近期高雄市區新屋全面挑戰4-5字頭成交行情，然而就真能站穩4字頭均價包括皇苑「御之苑」，興富發「美術1号院」、「民生1號院」、「中正1號院」，遠雄「琢蘊」、國泰「頤河」、上和發「水精湛」、汎陸「和陸寓邸」、國城「定潮」、崑庭「敦峰」、仰德「駁二」、華王大飯店「港灣1號院」總計12場，另皇苑建設「御皇苑」及遠雄建設「PARK16」則屬5字頭成交均價，京城「京梧桐」則成交6字頭均價，但社區僅成交2戶就已封盤動工。
目前市場尚未完工189個預售案僅15場成交站穩4字頭，4字頭以上房價佔比20.7%，而高達79.3%屬4字頭以下。龍悅廣告協理吳季濃分析，在去年7月前也就是台積電效應發生前，市區要成交站穩4字頭難度高，但因台積電效應導致市區全面挑戰4字頭成交行情，之所以均價站穩4字頭個案不多，主因是建案若在去年中旬前進場，來不及拉高房價就已售出不少戶數；或建案本身高低樓層有大幅價差，都將導致不少戶型成交3字頭，因此均價難站上4字頭成交。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，目前市區尚未公開個案，代銷接案價格已近乎都是4字頭以上，部分位於美術館、農16與漢神巨蛋商圈則要5字頭，3大5字頭房價區單坪要站穩4字頭不難，甚至會出現45萬元均價行情，而郊區如楠梓、仁武、鳳山、小港則全面成交挑戰3字頭，「今年整體房市買氣不如去年，但高市各區都有重大建設利多，變相支撐房市，短期要見建商降價求售機率不大，但要買氣大幅增加機率也不高。」
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