近期實登大量揭露位於高雄車站旁國城建設大樓預售案「友樂市」房價，從今年5月起至7月，1季時間已成交高達114戶，佔全案33%，而每坪房價從最低25.4萬元至最高已突破33.3萬元，依《樂居網》顯示社區每坪均價29萬元，為高市今年受惠台積電效應，楠梓區預售屋交易量最多社區。國城建設副總經理許鳳仙分析，建案鄰近楠梓車站距離台積電廠區不遠，購屋客層不少屬於科技業相關人才，目前房價呈現全面3字頭。
《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年楠梓區預售屋均價從去年21.2萬元提升到28.3萬元，單坪大增7.1萬元，房價增幅逾3成。永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，今年整體房市買氣不及去年下半年，但楠梓房價持續上揚，以全區交易量最大高雄大學特區為例，屋齡10年內中古屋全面成交站穩2字頭，而新屋則開價都突破3字頭，甚至還有4字頭房價。
晚1年買楠梓區預售屋，每坪房價大漲7.1萬元，若以極端小宅也就是22坪住家等於要多花150萬元。以去年中旬進場銷售大樓預售案「棋琴25重奏」為例，在剛進場時台積電效應尚未發酵，每坪成交17-19萬元，如今位於13樓住宅，單坪成交30萬元。另2020年預售大樓「清景麟白易居」近期完工交屋，已出現今年6-7月時多戶轉售，當中23.8坪2房在去年購入單坪成交20萬元，如今轉售戶每坪28萬元，單坪大賺8萬元價差。
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