林口新市鎮有機場捷運、國道1號等交通機能,又有三井outlet購物中心,商圈、學區均發展成熟,人口持續移入下,區域房市逐步墊高,也讓區域新案單坪站上4字頭。
除重劃區機能漸漸成熟外,林口4年內迎接兩大園區就業題材,包含20萬坪的工一市地重劃園區開發案,將打造「新北新興科技製造中心」,引進科技、精密製造、綠能等產業,估計年產值超過500億;至於「國際媒體園區」則由三井不動產、東森國際以及三立影城共同投資 240 億元,擘劃「台灣坎城」AI影視娛樂園區,共計創造超過萬名就業機會,可望再進一步提振區域房市。
![林口有機場捷運等交通題材。業者提供](https://static.nextapple.tw/large_9_f11301fad5.jpg)
林口下半年新案包含「長耀里」外,還有「家悦建設」、「原昕建設」以及「森聯機構」等推案,開價多在4、5字頭,甚至有豪宅個案開價最高至6字頭大關,將挑戰買盤接受度。
台灣房屋長庚直營店長林士涵分析,林口新市鎮成重劃區,分為前、中、後,段,前段近長庚商圈、捷運、oulet等,生活機能完善,價格最高,最高成交可達5字頭。
![「松柏硯」主打絕版3字頭價格,加上林口區域房市機能與展望,銷況不錯。業者提供](https://static.nextapple.tw/large__619f1aa129.jpg)
就在新案紛紛站上4字頭之際,「松柏硯」主打絕版3字頭,以單坪37~38萬不二價,規劃二房(26坪) 、三房(38坪)產品,目前銷售接近尾聲,僅剩三房產品,含車位總價約在1600萬左右。
專案經理何雲欽表示,該案主打高樓層可遠眺觀音山,一牆之隔即為松柏滯洪池公園樹海,50公尺內有國小預定地等三大特點,且有三面採光,主臥、次臥都是雙窗,開窗率佳,去化狀況不錯,目前僅剩2戶高樓層建商保留戶,以及部分的低樓層戶別。
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