林口新市鎮有機場捷運、國道1號等交通機能，又有三井outlet購物中心，商圈、學區均發展成熟，人口持續移入下，區域房市逐步墊高，也讓區域新案單坪站上4字頭。
除重劃區機能漸漸成熟外，林口4年內迎接兩大園區就業題材，包含20萬坪的工一市地重劃園區開發案，將打造「新北新興科技製造中心」，引進科技、精密製造、綠能等產業，估計年產值超過500億；至於「國際媒體園區」則由三井不動產、東森國際以及三立影城共同投資 240 億元，擘劃「台灣坎城」AI影視娛樂園區，共計創造超過萬名就業機會，可望再進一步提振區域房市。
林口下半年新案包含「長耀里」外，還有「家悦建設」、「原昕建設」以及「森聯機構」等推案，開價多在4、5字頭，甚至有豪宅個案開價最高至6字頭大關，將挑戰買盤接受度。
台灣房屋長庚直營店長林士涵分析，林口新市鎮成重劃區，分為前、中、後，段，前段近長庚商圈、捷運、oulet等，生活機能完善，價格最高，最高成交可達5字頭。
就在新案紛紛站上4字頭之際，「松柏硯」主打絕版3字頭，以單坪37～38萬不二價，規劃二房（26坪） 、三房（38坪）產品，目前銷售接近尾聲，僅剩三房產品，含車位總價約在1600萬左右。
專案經理何雲欽表示，該案主打高樓層可遠眺觀音山，一牆之隔即為松柏滯洪池公園樹海，50公尺內有國小預定地等三大特點，且有三面採光，主臥、次臥都是雙窗，開窗率佳，去化狀況不錯，目前僅剩2戶高樓層建商保留戶，以及部分的低樓層戶別。
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