依《高雄實價網》揭露，在2020年台積電設廠訊息尚未曝光前，左營高鐵特區屋齡2年內新屋房價每坪均價僅24.9萬元，而區段天玉集團推出大樓預售案「鑫高鐵3」，近期實登揭露最高單價已達43.5萬元，不到3年房價出現增幅7成。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，未來在高鐵特區推出新案將全面挑戰4字頭成交行情，該現象與台積電效應前每坪出現15萬元價差。
左營高鐵特區近期進場銷售案多，如芳崗建設推出大樓成屋案「芳崗高鐵棧」，近期實登揭露成交3戶每坪房價落在37-40萬元；另京城集團大樓預售案「京城文學苑」今年7月出現實登成交逾43萬元。而就在今年第4季將有大樓預售案「世紀莊園」與成屋案「J ONLY」進場，房價鎖定4字頭成交行情。
寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊園」，該案社區達783戶造鎮，住家25-52坪2-4房，單案總銷140億元，每坪開價45-50萬元，為左營高鐵特區史上單案總銷最高、戶數最多、單價最高個案。
恆鵬建設經理游鴻達指出，建案屬於全台唯一可搭乘捷運到台積電廠區個案，建案採用EDS鋼板制震，地段相對其他個案具備優勢。
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