台北市松山區八德路四段鄰近饒河夜市、五分埔商圈，周邊還有捷運、台鐵等交通機能，同時兼具都更危老開發潛力，陸續吸引建商插旗，根據專家說法，近年推案流行中小坪數，主要鎖定單身或年輕小家庭，新案開價每坪至少百萬元，優渥的地段條件匯聚高人氣，部分預售案公開一年內銷售突破7成，買盤不乏來自松山、大安以及信義區的自住客，成為松山區熱門購屋路段。
八德路四段松信路、饒河街交叉，距離饒河夜市、五分埔商圈僅10－15分鐘路程，還能夠過捷運松山站、台鐵松山站通勤，能一舉滿足採買和交通的民生需求，成為建商卡位的熱門區塊，例如吉美建設推出危老重建預售案「吉美艾麗」，整棟14層樓、主力格局14－26坪，訴求中小坪數的輕總價小豪宅，每坪開價110~120萬元、總價1540－3120萬元，預計2026年第四季度完工，根據現場專案林先生的說法，由於地段條件相當良好，銷售至今已突破7成，產品諮詢度相踴躍。
「吉美艾麗」的現場專案林先生表示，八德路四段兼容商圈和捷運等利多，區域還有都更危老開發潛力，成為各路建商角逐的區塊，例如「吉美艾麗」就是危老重建案之一，周邊也有其他業者嘗試都更，近年推案流行30坪以內的輕小宅，主要鎖定單身或年輕小家庭，目前新案悉數站穩百萬俱樂部，除了「吉美艾麗」單坪110萬元起跳，附近的預售案「松捷樂」每坪也要95－120萬元，地段良好得以擄獲客戶青睞，例如「吉美艾麗」去年12月初公開，不到一年銷售已突破7成，買盤不乏來自松山、大安以及信義區的自住客，很多都是醫生或律師等藍領階級。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，八德路四段擁有許多商家，生活採買便利，中古大樓美平均價7、8字頭，新大樓成交能有9字頭乃至百萬元，新舊屋價格落差極大，不過地段條件相當優渥，店家林立還有捷運利多，還能擁有明星學區，加上松山車站打造成CityLink商場，再與饒河街夜市人潮連結，有望改善南松山過去稍嫌雜亂的老舊風貌，不少新建案看準趨勢陸續在當地推出一樓店面、樓上為套房的住店，逐漸成為推案熱區。
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