新北市板橋區中正路的435藝文特區，設置藝文展場、溼地故事館等據點，還有藝文團隊進駐表演，兼具人文風旗和水岸條件，吸引不少建商在周邊插旗，新案開價站穩5、6字頭，推案大多訴求河景第一排，買盤除了在地自住客，且因價格相對台北親民，同樣吸引來自土城、新莊的首換族，區域房價呈現緩漲態勢。
435藝文特區擁有大片公園綠地，鄰近四鐵共構的板橋車站，還有河岸景觀條件，近年出現不少新推案，例如信義開發就在藝文街與藝文一街口推出預售案「信義嘉品」，規劃兩棟地上15層、地下4層建築，主力格局37～56坪，訴求435藝文特區第一排的精工美宅，每坪開價50～63萬元，根據銷售說法，由於當地線上銷售中的新案偏少，市場幾乎呈現一房難求，「信義嘉品」公開不到1年就順利完銷，買氣可謂相當火熱。
「信義嘉品」的銷售人員陳先生表示，435藝文特區的最大特色是綠地眾多，舒適愜意的環境吸引建商卡位，近年推案大多訴求河景第一排，房價5字頭成為銷售地板價格，不過門檻相對台北親民，市況表現非常熱絡，例如「信義嘉品」擁有三面臨路、藝文特區第一排，還有6座公園綠意環繞，距離中正商圈僅5分鐘路程，優渥的地段條件致使人氣爆棚，公開1年內就順利完銷，預計2025年12月交屋。
陳先生提到，435藝文特區的推案主要集中在藝文街，當地屬於舊市區，基期低還有大片綠地加持，近年湧入大量推案拉抬房價，由於接納北市外溢買盤已經掀起一波買氣，自住剛需暢旺加上通膨、缺工料等，成本同樣反映在銷售段，如今房價呈現緩漲態勢，預期未來新案成交價將逐步站穩6字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，435藝文特區實際上也屬江翠重劃區，新案房價在5字頭，6字頭則屬高價，自然也有江翠重劃區帶動的利多優勢，多數買在總價帶1000-2000萬元，為首購、低總投資族群的主流產品，面對目前房市相對疲弱下，亦有助於讓價量表現有所支撐。
他接著說，當地有綠地、水岸以及交通機能，兼之藝文活動發展的話題性，又有舊市區採買上便利度，最關鍵還擁有板橋區門牌以及重劃區概念，令區域房市擁有恆溫發展空間。
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